Omschrijving en kenmerken Stadhoudersplein 107, Rotterdam
Prima onderhouden driekamer appartement met schitterend wijds uitzicht. De woning is bijna 65 vierkante meter groot, heeft een mooie moderne keuken, kunststof kozijnen met HR glas rondom en ligt ideaal ten opzichte van zowel uitwegen naar Den Haag/Amsterdam als richting Utrecht.
Met de woning komt een berging in de kelder, waar minstens 7 fietsen in passen. Lopen naar Centraal Station Rotterdam kost ongeveer 8 minuten. Voor de boodschappen, bloemen, drank, schoenenmaker, drogist of rookwaar pak je simpelweg de lift naar beneden, loop je het gebouw uit, de hoek om en het pand weer in. Aan het Stadhoudersplein ligt verder een gezondheidscentrum met huisartsen en apotheek. Aan de overkant kun je pizza halen. Weer aan de andere overkant is prima Döner te koop en op twee minuten lopen zit een geweldige Chinees, een snackbar, een ijzerwarenzaak, een fietsenmaker en ga zo maar door.
Het Vroesenpark is heerlijk om even uit te waaien, te wandelen of om met je vrienden te grillen. Vijf minuten lopen.
In de Van Maanenstraat, op 2 minuten lopen is een sportcentrum met fitness en zowel een binnen- als buitenbad.
Het is er heerlijk wonen omdat deze verdieping (de 7e) net boven de boomtoppen zit. Daarom is zomer en winter de zonsondergang te genieten vanuit de woonkamer of vanaf het balkon. Er is een actieve, gezonde VVE en dat zie je goed aan hoe het gebouw erbij staat. Standleidingen van de afvoer zijn recent gerenoveerd, er is een heel nieuw dak, de oude liften zijn vervangen, de trappenhuizen hebben nieuwe glazen gevels, de woningen hebben kunststof kozijnen gekregen aan zowel voor- als achterzijde met HR+ beglazing, de voordeuren zijn geverfd, verlichting in de algemene ruimtes is energiebesparend en zo is er nog een hele rits aan zaken vervangen, verbeterd of gerestaureerd.
Deze woning is een van de weinige in het gebouw met nog de originele indeling. Behoudens het toilet en de badkamer ligt er een mooie houten vloer in. Het is direct te betrekken of je kunt eerst los met je kwast en behangtafel, afhankelijk van de wensen.
De huidige bewoner heeft hier elf jaar met veel plezier gewoond, maar verhuist naar een meer landelijke omgeving.
Kom je kijken? Je gaat er geen spijt van krijgen!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlak ca. 63m2
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwater via elektrische boiler (huur)
- Actieve VvE, bijdrage € 163,- p.m. incl. voorschot stookkosten
- Oplevering medio april 2021
- In de koopakte wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.