Leuke 4-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats in de leuke en rustige Baaienbuurt in Capelle Oostgaarde. De wijk ligt nabij het recreatiegebied Hitland, winkelcentrum de Terp en op een steenworp afstand van een voetbalvereniging en tennis en padel complex.

De groene omgeving en de centrale ligging maken het een ideale woning voor starters of een gezin.
Wij hebben in deze wijk met heel veel plezier gewoond. De Baaienbuurt is een erg leuke, veilige en rustige buurt, waar mensen elkaar op straat nog normaal begroeten, en criminaliteit niet aan de orde is! Kortom erg prettig om te wonen!

Entree: in de hal vind je toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. Lichte woonkamer ca. 8.00x4.00 meter met toegang tot de open keuken. De woonkamer geeft u toegang tot de achtertuin. De complete pui achter is vervangen door een geïsoleerde kunststof hefschuifpui, welke zorgt voor een mooie lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-vormige opstelling in hoogglans zwarte kleur met houten aanrechtblad. Voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, hete luchtoven en vaatwasser.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, washok en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.30x4.00 meter) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van onderhoudsvrije en isolerende kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 3.30x4.00 meter) is gelegen aan de achterzijde, en voorzien van onderhoudsvrije en isolerende kunststof kozijnen.
Tussen beide kamers in bevindt zich de nette standaard badkamer voorzien van witte tegels met douchecabine, wastafel en 2e hangend toilet. Voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging.

2e verdieping: hier is een 3e slaapkamer gecreëerd (ca. 5.20x4.00 meter) en voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een raampartij van 4 meter breed op ca. 2 meter hoogte. Ook in deze kamer zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije en isolerende kunststof kozijnen. 2 ruime bergingen waarvan in 1 de cv installatie aanwezig is. De cv installatie wordt geleased, en kan eventueel worden overgenomen.

Buiten: Betegelde voortuin (eigen parkeerplaats). Achtertuin (ca. 7.00x4.00) zonnige ligging op het zuidoosten(zon tot ongeveer 18:00) voorzien van tegels en kunstgras. Stenen afsluitbare berging van (ca. 4.00 x 2.00) met achterom, buitenkraan en elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1976
- eigen grond 105 m2
- woonoppervlakte 96.7 m2
- luxe afwerking
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- elektrisch zonnescherm
- Pui achter, woonkamer en slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen
- Parkeren op eigen terrein
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C
- Ouderdoms/materialenclausule van toepassing
- Overdracht bij de Nationale Notaris

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.