Gelijkvloers wonen op een prachtige plek in Den Haag, op fietsafstand van het Zuiderstrand. Op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift, is dit instapklare appartement van 75 m² met een balkon op het zuidoosten in verkoop gekomen. Vanaf het balkon kijk je naar het vele groen rondom het Bastingmeertje, dat grenst aan het Rode Kruisplantsoen. Terwijl je door het appartement loopt, zie je dat de sfeer top is en dat er door de grote ramen veel licht naar binnen valt. En de locatie? Die is top!

De winkels aan de Fahrenheitstraat zijn op loopafstand, net als de Bosjes van Pex en duingebied Westduinpark. Tegenover het huis stopt bus 24 naar Station Mariahoeve/Kijkduin (via Den Haag Centraal) en via de Goudsbloemstraat is het 750 meter lopen naar de halte van tram 12. Je kunt eindeloos wandelen in het park, de duinen en op het strand waar je de zon ziet ondergaan aan de horizon. Stap op de fiets naar de Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en het centrum van Den Haag. Voor sportliefhebbers is er volop keuze bij de vele verenigingen in Den Haag en de onderwijsvoorzieningen, zowel nationaal als internationaal, staan zeer goed aangeschreven. Via de uitvalswegen zijn de A4 richting Amsterdam/Rotterdam en de A12 richting Utrecht goed bereikbaar. Goed om te weten; in de Sportlaan kun je de auto gratis parkeren!

Appartementencomplex:
In 1954 is het langgerekte appartementencomplex aan de Sportlaan, tussen de Kwartellaan en het Haga ziekenhuis, gebouwd. De bekende architect Dudok maakte een stedenbouwkundig plan en Piet Zanstra is de architect van dit complex, dat de status heeft van beschermd stadsgezicht. Opvallende elementen zijn het kunstzandsteen en de schoorstenen, die een duidelijke verwijzing zijn naar Le Corbusier. De Haagse kunstenaar Jan Goeting is de maker van de 77 reliëfs (genaamd sgraffito’s) boven de entrees die bloemen, vogels, vruchten en fantasiefiguren verbeelden.

Indeling:
Begane grond:
Loop naar de centrale entree van huisnummer 1212-1226, waar je de gesloten portiek met de brievenbussen en videofoon ziet. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Bij het appartement hoort een privéberging in de onderbouw.

Appartement:
Het appartement heeft een, ruime, lichte hal waaraan de meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer grenzen. De originele binnendeuren zijn behouden, die goed passen bij de aangebrachte moderne elementen.

Aan de achterzijde is de sfeervolle woon-/eetkamer met een breedte van bijna 7.50 meter. Door de ramen van de recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar het groen is fantastisch. De wanden en het plafond zijn gestuukt en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Bij de eetkamer zie je twee inbouwkasten, typisch voor de jaren 50, en dubbele deuren naar het balkon op het zuidoosten.

De open, ruime keuken is in 2018 vernieuwd om te voldoen aan de hedendaagse eisen en wensen van iedere kookliefhebber. Je ziet een zeer grote, dubbele wandopstelling met zwarte grepen en een fraaie, ruimtelijke indeling. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Naast de keuken bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 15 m² met een inbouwkast. Deze kamer is nu ingedeeld als eenpersoonskamer, maar heeft genoeg ruimte om in te richten met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd. Zwarte accessoires, modern sanitair, een xl-inloopdouche en een fantastische afbeelding van een zwemmende ijsbeer vormen een prachtig geheel.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten te bereiken, die een breedte van bijna 3.50 meter heeft. Dit is een heerlijke plek om met een paar mensen buiten te zitten. Het uitzicht is ieder seizoen mooi en krijgt in de herfst een uitbundig kleurenpalet.

Bijzonderheden:
- Goed functionerende VvE, beheerd door VAST VvE Beheer;
- VvE bijdrage € 170,38 per maand;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017);
- De kozijnen aan de achterzijde, met HR+++ glas, zijn recent vernieuwd;
- Beschermd stadsgezicht;
- Erfpachtgrond, eindigend per 31 december 2027. De jaarlijkse canon bedraagt € 1,13 welke niet wordt geïnd door de gemeente Den Haag;
- Energielabel is in aanvraag;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.