Let op: betaalbaar en instap-klaar appartement met 2 balkons, 2 slaapkamers, zeer ruime kelder en beschikking tot een enorme gezamenlijke tuin.

Knus, net en goed onderhouden appartement met 2 balkons (zuidoost & noordwest), 2 slaapkamers, nette keuken met vaatwasser en oven, apart toilet en strak afgewerkte badkamer (tot aan plafond betegeld) met een heerlijk ruime douchecabine, aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ventilatie. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer met uitzondering van de badkamer (tegels) en de keuken (pvc/zeil). Tevens beschikt de woning deels over dubbele beglazing. Er is een uitstekende mogelijkheid om het balkon aan de voorzijde te betrekken bij de aangrenzende slaapkamer zoals meerdere buren al hebben gedaan. Zo kan je een nog ruimere slaapkamer creëren met bijvoorbeeld een schuifpui of Frans balkon.

Op steenworp afstand van het metro station Vlaardingen-Oost en vlakbij de opgang naar uitvalswegen A20 en A4. Hierdoor is er een uitstekende verbinding met zowel het centrum van Rotterdam als het strand bij Hoek van Holland! Met de A4 volledig in gebruik ben je ook nog zo in Den Haag of richting Dordrecht.
Tevens op loopafstand van het gezellige centrum met haar leuke haventje, een park met speeltuin & skatepark en diverse sportverenigingen, scholen en andere faciliteiten.

Vlaardingen heeft ook een hele leuke Surfplas waar je rondom allerlei leuke actieve activiteiten kan doen of gewoon lekker op het strand (met superleuke speeltuin) of grasveld kan liggen aan het water.

Indeling
Bij binnenkomst sta je in de hal met toegang tot de open keuken, slaapkamer 2, toilet en de woonkamer. In de half tref je naast de toegang tot de keuken nog een dubbele inbouwkast. De hal is netjes afgewerkt met wit geschilderde buizen en strak gelakte deuren en kozijnen. De radiator heeft een tevens een mooie ombouw.
Vanaf de hal is de eerste deur rechts de toegang tot de kleinere slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en een toegang tot het balkon aan de voorkant van de woning. Tevens is ook hier een dubbele inbouwkast. Door de grote raampartij met toegang tot het balkon heeft deze kamer een fijne lichtinval. Er is in deze kamer enkelglas aanwezig met houten kozijnen.

Loop je vanaf de hal rechtdoor kom je aan in de knusse woonkamer. Ook hier is een toegang aanwezig naar het balkon aan de voorzijde. In combinatie met wederom een grote raampartij is ook hier de lichtinval erg prettig! Er is tevens een mechanische zonwering met afstandsbediening aanwezig. Er ligt een nette laminaatvloer en ook hier is de radiator mooi bekleed en zijn de buizen, deuren en kozijnen mooi wit afgewerkt. Eyecatcher zijn de prachtige ouderwetse deuren naar slaapkamer 1. De open inbouwkast die je direct ziet vanaf de hal is prachtig met hout afgewerkt en ideaal om bijvoorbeeld je mooie souvenirs of verzamelobjecten tentoon te stellen. Natuurlijk kan je er ook gewoon een hele lading boeken in kwijt!

Vanaf de hal kan je ook het aparte toilet betreden. Deze is simpel ingericht, grotendeels betegeld en heeft een wasbakje en ventilatie.
Linksaf vanaf de hal tref je de toegang tot de keuken. Deze keuken is in 2019 volledig gestuukt aan wanden en plafond met inbouwspots. De wanden aan het keukenblok en fornuis zijn voor een groot gedeelte betegeld. De keuken beschikt zowel over een afzuigkap, vaatwasser als een oven. Verder is er een inbouwkoelkast aanwezig zonder vries gedeelte. De keuken geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de grote gezamenlijke binnentuin (alle portieken binnen de VVE). Hierdoor kan je de ruimte ook heerlijk natuurlijk luchten tijdens het koken op de warmere dagen. Ook is de CV installatie aanwezig in de keuken, deze is netjes weggewerkt achter een ombouw. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte met eventueel nog ruimte aan andere zijde voor meer kastjes. Naast de keuken zit de inbouwkast van de hal. Ideaal om je voorraad en schoonmaakspullen binnen handbereik te hebben. De keuken heeft een nette neutrale pvc/zeil vloer die heel makkelijk is schoon te maken.

Vanuit de woonkamer kan je via de mooie authentieke deuren de grote slaapkamer betreden. Deze is erg ruim, is voorzien van volledig dubbelglas en heeft wederom een aantrekkelijke raampartij, waarvan het kleinere raam beschikt over een hor aan de buitenkant. Verder is hier een grote plafondventilator met verlichting voor de hele warme dagen. Ook deze kamer beschikt over een nette laminaatvloer en een dubbele inbouwkast met een hang en een plank gedeelte. Wat bovendien erg prettig is aan deze slaapkamer is dat het 's nachts heerlijk stil is.

Vanuit de grote slaapkamer heb je tevens de toegang tot de fraaie badkamer, die in 2018 volledig opgeknapt is. Er is een zeer fijne ruime douchecabine met schuifdeur, deze beschikt over een verstelbare en los te halen douchekop, een grotere vaste regendouchekop en genoeg ruimte voor alle douche-producten. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en ook de vloer is mooi betegeld. Het plafond zelf is gestuukt en heeft inbouwspots en een mechanische ventilatie. Daarnaast is er ook een raam voor natuurlijke ventilatie. Naast het douchegedeelte beschikt de badkamer over een nette badkamermeubel met spoelbak en lades en een bijpassende hangkast. Tevens is naast de badkamermeubel de aansluiting voor de wasmachine.

Onder de woningen, als je vanuit het portiek direct doorloopt, vind je o.a. de kelder die behoort bij de woning. Deze is zeer ruim en beschikt over een houten stelling kast met werkplank die achter zullen blijven. Tevens is dit de plek waar ik de vriezer heb staan. De kelder heeft een stopcontact en verlichting, maar ook een raam uitkijkend op de tuin.

Buiten
Je hebt de beschikking over de enorme gezamenlijke tuin met daarin een aantal speelattributen zoals een schommeltje, wipwap en trampoline. Uiteraard staat het je vrij daar gebruik van te maken en is het een ideale plek voor bijvoorbeeld een barbecue of een verjaardag met grotere groepen. En het is ook een perfecte tuin om zomers een lekker zwembadje op te zetten, met toegang tot een wateraansluiting van de VVE. De tuin is te bereiken vanuit het portiek en er is ook een ingang naast de het complex voor fietsen, scooters etc. Deze tuin deel je enkel met de portieken binnen de VVE.

Het balkon aan de voorzijde is overdekt (deze is goed bij de kleinere slaapkamer te betrekken en om te toveren tot bijvoorbeeld een Frans balkon).
Balkon aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en heeft waslijnen bevestigd.

Omgeving
Op steenworp afstand van metro station Vlaardingen-Oost, een uitstekende verbinding met Rotterdam centrum én het strand van Hoek van Holland.
Tevens zijn de verbindingswegen A4 richting Den Haag of de andere kant op richting Dordrecht. Hetzelfde geld voor de A20 richting Rotterdam/Utrecht, die je ook weer binnen een paar minuten toegang geeft tot de A13.

Het gezellige centrum van Vlaardingen is op loopafstand en zelfs het fantastische centrum van Schiedam is nabij omdat het complex feitelijk naast Schiedam ligt. In beide centrums zijn volop winkelmogelijkheden en kan je heerlijk wandelen langs het water. Onderweg naar het centrum zal je al diverse winkels tegenkomen waaronder een Lidl. Naast de winkelgelegenheid in het centrum is er ook de mogelijkheid om je boodschappen etc. te doen bij winkelcentrum van Hogendorp Kwartier in Vlaardingen Ambacht. Deze heeft bijvoorbeeld weer een Aldi.

In Vlaardingen is tevens de Surfplas aanwezig, met een strandje met een hele leuke speeltuin, fijne wandelpaden door de natuur en horeca gelegenheid Jofel aan de plas. Als bijvoorbeeld vissen een hobby is kan je hier uitstekend terecht en ook met kinderen heb je zomers altijd een goedkope en leuke plek om naartoe te gaan. Ook is zijn hier veel activiteiten te doen zoals bijvoorbeeld een mountainbike parcours en een Klauterwoud.

Er zijn meerdere scholen op loopafstand, er zijn 2 museums. Dichtbij vind je ook het Oranjepark, met een leuke speeltuin, doolhof, skatepark en zelfs een weide waar je o.a. de geitjes en schapen kan bekijken en voeren. In de winter wordt in dit park ook een heel leuke schaatsbaan geplaatst. Aangrenzend aan dit park zit een pannenkoekenhuis waar je een dagje park leuk kan afsluiten. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse sportverenigingen, sportscholen, yoga studio's, 2 golfbanen en meer.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1952;
- eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 58 m2;
- instap klaar;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- elektrisch zonnescherm;
- Gratis parkeren in de straat;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Enorme gezamenlijke tuin;
- Super aansluiting op zowel OV richting Rotterdam/Hoek van Holland als op verbindingswegen A20/A4;
- Vaatwasser + oven;
- 2 Balkons (Balkon aan voorzijde is eventueel bij de aangrenzende slaapkamer te trekken zoals meerdere buren reeds gedaan hebben);
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van 95,- euro;
- Vuilcontainers vlakbij aan overzijde portiek;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.