Geheel gerenoveerd 3-kamer appartement, gelegen aan het Selwerderpark in een noordelijke wijk van Groningen. Het appartement is gelegen op de tweede etage. Toegang complex middels intercom. Er kan onbetaald geparkeerd worden in de straat. Binnen enkele minuten bevindt zich de ring van Groningen. Daarnaast is de wijk zeer gevarieerd aan voorzieningen zoals winkels, zorg voorzieningen, sport, recreatie, natuur, onderwijs en openbaar vervoer.

Indeling
Bij binnenkomst van complex bevindt zich op begane grond een inpandige berging en een gezamenlijke ruimte voor het stallen van fietsen.
Op tweede etage bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst begeeft u zich in de hal, welke toegang verschaft tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en keuken Tevens bevindt zich een vaste legkast en meterkast in de hal De hal is voorzien van nieuw laminaat. Het toilet is geheel gerenoveerd en heeft hangend toilet gekregen. Keuken heeft ander keukenblok gekregen en is voorzien van een nieuwe heteluchtoven, wasemkap, gasstel, keukenblad en vele kastruimte. Wanden en vloer hebben nieuwe tegels gekregen. Via de keuken komt u in de douche. Ook deze is geheel vernieuwd en heeft nieuwe wand-, en vloertegels en alle accessoires zijn eveneens vernieuwd. De woonkamer is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Woonkamer is deels opnieuw behangen en geheel is gesaust en/of geschilderd. Recentelijk is er glasvezel aangelegd. Beide slaapkamer hebben deels nieuw behang gekregen. Vloer is voorzien van nieuw laminaat. Slaapkamer aan de park-/zuidzijde, geeft toegang tot het ruime balkon, deze slaapkamer heeft tevens een vaste leg-/hangkast.

Buiten
Aan parkzijde van complex bevindt zich een brede strook groen. Aan straatzijde is tuin aangelegd met beplanting en gras. Vanuit de V.v.E. worden de tuinen periodiek onderhouden door een hoveniersbedrijf. De straat is voorzien van parkeerhavens waar vrijelijk geparkeerd kan worden. De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bewoners en bestemmingsverkeer.

Omgeving
Op loopafstand bevinden zich winkelcentra en supermarkten. Voor basiszorg zijn er diverse instanties aanwezig, waaronder huisarts en tandarts. Voor dieren is een dierenartspraktijk aanwezig. Voor inspanning of ontspanning zijn er diverse mogelijkheden, zoals zwembad, sportcomplex, sportvelden. Op fietsafstand ligt sportcomplex Kardinge. Binnen vijf fietsminuten bevindt u zich in het walhalla van centrum Groningen voor winkelen of terrasje pikken. Er wordt niets voor niets gezegd, "Groningen is het Amsterdam van het Noorden". Daarnaast zijn er scholen in de wijk, varieert van peuterschool tot voortgezet onderwijs. Tevens bevindt zich op loopafstand de campus Zernike, welk onderdeel is van RuG (rijksuniversiteit Groningen). Buiten de stad bevinden zich mooie gebieden van natuur om zowel op land, als op water te genieten. Kortom, wie kent het niet, "Er gaat niets boven Groningen.

Bijzonderheden
Het appartementencomplex dateert van 1963 en is in de jaren zeventig verkocht aan particulieren. Om deze reden is er een V.v.E (Vereniging van Eigenaren), welke zins enige jaren uit handen is gegeven aan een vastgoedbeheerder. De bijdragen van servicekosten bedraagt € 126,73 per maand. Eind 2021 zijn alle appartementen voorzien van glasvezel. Tevens zijn er plannen om de gehele wijk te voorzien van aardwarmte.

- LET OP! Deze woning is gelegen in een wijk met opkoopbescherming van de Gemeente Groningen;
- Ouderdoms-/materiaalclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.