Dit hoekappartement bevindt zich op de begane grond en heeft een grote zonnige tuin van 53m2 gelegen op het zuidwesten. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en de locatie hiervan is uitstekend. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen, om de hoek bevindt zich de Singel en de levendige Amsterdamsestraatweg. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar, binnen een minuut bevind je je op de uitvalswegen de stad uit. De auto kan voor de deur geparkeerd worden waar altijd voldoende parkeerplek is. Een parkeervergunning is vereist maar is makkelijk aan te vragen en kost slechts €37,17 per kwartaal. Een bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Op een paar minuten loopafstand bevinden zich verschillende hippe koffietentjes, lunchrooms en restaurants. Tevens heb je een verscheidenheid aan leuke buurtwinkels en een aantal grote supermarkten (Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza).

Het is een levendige buurt met naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. De omgeving is zeer kindvriendelijk met naast het appartement complex een voetbalveldje en de grote speeltuin De Duizendpoot, die bijna elke dag open is en waar veel bezigheden georganiseerd worden.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De openslaande deuren naar de tuin geven het appartement een ruimtelijke sfeer en de vele ramen maken het een heel lichte woning. Doordat de woonkamer niet aan de straatkant ligt, heb je geen inkijk, dit geeft het appartement een ontspannen en kalme sfeer. Tevens is er een zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin aanwezig, met een klein tuinhuisje. En een aparte (privé) berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Kortom, een heerlijke woning op een fantastische plek die zeker een bezichtiging waard is!

Winkels: ca. 150 m.
Restaurant: ca. 100 m.
Supermarkt: ca. 150 m.
Julianapark: ca. 2000 m.
Bushalte (Amsterdamsestraatweg): ca. 100 m.
Station Utrecht Centraal: ca. 1000 m.

Vanaf 2024 wordt er gewerkt aan een nieuwe inrichting van de Amsterdamsestraatweg, deze wordt volledig opnieuw ingericht naar een verkeersveilige 30 kilometer zone met meer bomen en groen. Hierdoor ontstaat er een nog prettiger woon- leefklimaat.

Indeling

Begane grond:
Entree in de hal, meterkast en separaat toilet. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, de wasmachine en droogtrommel hebben een aparte inbouwingang in de hal. Aan het einde van de hal is de ruime woonkamer te vinden welke over veel lichtinval beschikt met openslaande deuren naar de grote tuin (53m2) op het zuidwesten. De halfopen keuken is voorzien van vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie nabij centrum, en Utrecht CS;
- Instapklaar, gerenoveerd in 2017 en voorzien van strakke wandafwerking;
- Energielabel B;
- Geen wachtlijst voor de parkeervergunning;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 116,28;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.