Spiegeltje spiegeltje aan de wand; wat is het leukste appartement aan deze kade? Dit appartement heeft een supergezellige sfeer, twee prima slaapkamers, een overdekt balkon en een Zuid-gerichte tuin met direct toegang tot een speeltuintje. Een badkamer met ligbad, een complete keuken en veel lichtinval maken dit tot een fijn appartement waar je iedere dag van gaat genieten. Het uitzicht aan de voorzijde op het water, de hoge bomen en het karakteristieke Vuilvishuisje maken het woonplezier meer dan compleet.

Hier woon je in het gezellige Kralingen-Crooswijk dichtbij het Kralingsebos en op loopafstand van het stadscentrum, Markthal en de Erasmus Universiteit. In de buurt zijn scholen, winkels en restaurants in ruime mate aanwezig en binnen 5 minuten bereik je de A16/A20 richting Utrecht, Den Haag en Breda. Tramhalte 7 is bijna voor de deur en het is 10 minuten lopen naar metrostation Gerdesiaweg; heel Den Haag ligt aan je voeten.

Indeling

Appartementengebouw:
Via de gezamenlijke, afgesloten entree kom je in de hal waar direct de ingang van het appartement is. Zo hoef je vanaf de straat maar 1 trap op te lopen met je boodschappen voor de housewarming.

Appartement:
De hal van het appartement bestaat uit twee delen. In het eerste deel zijn de deuren naar de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De tweede hal wordt ook wel als nachthal aangeduid; hieraan grenzen de slaapkamers, badkamer, wasruimte en een diepe bergkast. In een groot deel van het appartement ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal, afgewerkt met een staande houten plint.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het uitzicht op het water, het groen en het oude gemaal aan de Boezemsingel verveelt nooit. Via de eethoek loop je naar de open keuken; een paradijs voor de kookliefhebber. Er is veel bergruimte, een dubbel werkblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, twee koelkasten en een vriezer. In de keuken is de deur naar het overdekte balkon met de lagergelegen tuin; de kortste weg met de hapjes en drankjes op een warme dag.

Het appartement heeft twee slaapkamers, allebei aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer is een prima tweepersoonskamer met een stoer behang op één van de muren. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche combinatie en een wastafelmeubel met spiegelkast. Voor de wasmachine en droger is een aparte ruimte die tevens fungeert als inpandige berging.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je het overdekte balkon op; een fijne plek waar je met regen en een goede temperatuur prima buiten kunt zitten. Het trapje leidt naar de lagergelegen tuin met berging en een poort naar de achtergelegen speeltuin. De houten schuttingdelen zijn in frisse kleuren geschilderd en er staat een praktische berging voor de fietsen. De ligging op het zuidwesten is perfect voor de middag- en avondzon; zowel in de tuin als op het balkon. Zie jij jezelf al zitten op de ingebouwde loungebank met op maat gemaakte kussens (ter overname)?

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement met twee slaapkamers;
- Overdekt balkon en een tuin met berging en achterom;
- Complete keuken en badkamer;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 30-10-2056;
- Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
- Parkeervergunning sector 61, geldig tot en met grens stadscentrum (Goudsesingel);
- Loungebank met op maat gemaakte kussens (ter overname);
- Servicekosten € 137,72 per maand;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.