Leuke starters appartement met vrij uitzicht over de Schie. Deze woning bevindt zich op de begane grond. Goed onderhouden.

Indeling binnen
Via de hal met 3 traptreden kom je in de woonkamer van ca. 25m2 met een super leuk uitzicht over het water.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Via de rechter gang bereik je de inbouwkeuken, welke is voorzien van een combi oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de slaapkamer van ca. 8,5m2.

Via de linker gang vanaf de woonkamer kom je in een gang met toegang naar een modern separaat toilet met fonteintje en naar een moderne badkamer van ca. 4m2.

Aan het eind van de gang bevindt zich de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van ca. 11,2m2 De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon met een oppervlakte van ca. 16m2. Het balkon kijkt uit op een afgesloten binnenruimte. Ideaal voor kinderen.

Buiten
Royaal balkon met uitzicht op een prachtig onderhouden binnentuin. De woning heeft ook een ruime berging welke via de binnentuin is te bereiken. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Schie.

Omgeving
De ligging van dit appartement is uniek: erg centraal in één van Rotterdams populairste deelgemeente Delfshaven.

De woning is gelegen in de wijk Spangen en in deze wijk zijn de afgelopen jaren veel projecten gerenoveerd of volledig nieuw gebouwd. Hierdoor is het nu één van Rotterdams populaire opkomende woonwijken!
In de directe omgeving bevindt zich het Sparta stadion, de bekende ‘van Nelle’ ontwerp fabriek en uiteraard het historische Delfshaven.

Winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer zijn op loopafstand zodat een auto haast overbodig is. Het centrum van Rotterdam is ook goed te bereiken, zowel per fiets als het met openbaar vervoer.
Kortom, wonen in een heerlijke omgeving met genoeg mogelijkheden!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1998;
– Woonoppervlakte ca. 66m2;
- Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2046;
– Geheel voorzien van dubbelglas en hardhouten kozijnen, goed verzorgd appartement;
– Uitstekende locatie op fietsafstand van het centrum maar in rustige woonomgeving;
– Actieve VVE, bijdrage circa € 94,02 per maand;
– Individuele berging in onderbouw met een oppervlakte van ca. 6,5m2;
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.