Een appartement bewonen in een degelijke flat op de begane grond in Zeist ?

+ met voldoende ruimte voor jou alleen, maar ook voor jullie samen,
+ zeer centraal gelegen in ons land,
+ dichtbij het station met vele trein en busverbindingen,
+ via de snelwegen o.a. A12 en A28 alle steden in de randstad goed bereikbaar,
+ maar ook midden in de natuurlijke rust van heide, bos en afwisselend landschap,
+ wonen met uitzicht op bosplantsoen voor en achter,
+ voor en achter een balkon,
+ om de hoek een levendig winkelcentrum met zowel grootgrutters als speciaalzaken,
+ vlakbij een uitgebreid wijk-zorgcentrum,
+ en op korte afstand natuurlijk het centrum Zeist - met al haar levendigheid !

Let op !
Slechts af en toe komt in deze gewilde wijk Kerckebosch in Zeist een woning beschikbaar met alle bovengenoemde eigenschappen !

Bovendien ook nog in een betaalbare klasse en snel opleverbaar!

De praktijk is dat deze woningen zeer kort na de aanbieding alweer verkocht zijn….
Dus snel reageren is absoluut raadzaam op het volgende overname-aanbod:

3-kamerappartement ( portiekflat): SOPHIALAAN 21, 3708 HB ZEIST.

Gelegen in de flat aan de linkerkant van de Sophialaan, met vrij uitzicht op bosplantsoen.
Het flatgebouw bestaat uit 3 woonlagen. Dit appartement bevindt zich op de onderste woonlaag.
Bouwjaar van de flat is 1960. Er is een actieve VVE, begeleid door professioneel management.
Woonoppervlakte: ca.69 M2; inhoud: ca. 200 m3. Niet luxueus ingericht, wel degelijk.

Indeling: entree , hal, toilet met fontein, lichte L vormige woonkamer met eikenhouten visgraat parketvloer, openslaande deuren naar balkon aangevuld met een enkele deur naar balkon.

Keuken voorzien van een keukenblok met gas-kookplaat en afzuigkap en diverse bergkasten en lades. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement (met zicht op bosplantsoen). Warmwatervoorziening d.m.v. (huur) boiler.

Badkamer voorzien van douchegelegenheid en vaste wastafel, aansluitend de grote slaapkamer
voorzien van openslaande deur naar balkon. Vanuit de hal tevens toegang tot kleinere slaapkamer aan achterzijde, waar wasmachine en droger kunnen opgesteld in een kast met schuifdeur.

De verwarming geschiedt middels blokverwarming waarbij afrekening plaatsvindt via de VVE;
Recent is voor- en achtergevel van het appartement geheel voorzien van HR++ glas;
Door de VVE wordt momenteel samen met de leden een duurzaamheidstraject ontwikkeld binnen het meerjarig-onderhoudsplan;
De maandelijkse servicekosten voorschotten aan de VVE zijn voor 2024 vastgesteld op € 173,80;
Daarnaast is een regeling voor de gezamenlijke blokverwarming, afhankelijk van het gebruik;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.