Nu beschikbaar: licht en goed onderhouden appartement voor starters! Het appartement is van bouwjaar 1982, ruim 57 m2 groot en beschikt over een balkon op het westen. Wil je alle stedelijke voorzieningen dichtbij en tegelijk wonen in een groene en rustige buurt? Dit is je kans!
Bovendien betaal je voor deze woning geen erfpacht, deze is eeuwigdurend afgekocht!

Indeling binnen

Entree
Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree waar zich de brievenbussen bevinden. Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je uit op de centrale hal, die toegang geeft tot alle andere vertrekken.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de ruime woonkamer vallen gelijk de grote raampartijen op; door de goede lichtinval is het prettig verblijven in dit vertrek. De laminaatvloer en de lichte, gestucte wanden maken het geheel af. Naast een comfortabele bank is er genoeg ruimte voor een bureau of eettafel. Genoeg mogelijkheden om dit helemaal in te richten zoals jij wilt!

Keuken
In de keuken bevindt een moderne hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een magnetron-oven combinatie en vaatwasser. De keuken beschikt over boven- en onderkasten, daardoor is er veel opbergruimte. Spotjes boven het aanrecht en fornuis zorgen voor goede verlichting. De keuken is afgescheiden van de woonkamer, waardoor etensgeuren zich niet verspreiden door het hele huis.

Badkamer
De badkamer is voor het grootste deel betegeld en netjes afgewerkt. Door de efficiënte indeling bevinden zich in deze ruimte een toilet, een douche, de gootsteen en de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer
De slaapkamer kent een riant formaat, ruim 12,5 meter, en beschikt over grote ramen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een forse kledingkast. De laminaatvloer is vanuit de hal en woonkamer doorgetrokken in het slaapvertrek, waardoor het dezelfde uitstraling heeft.

Buiten
Balkon
Via de woonkamer kom je uit op het balkon, gelegen op het westen. In de middaguren is hier veel zon en is het hier heerlijk vertoeven, zeker met een drankje erbij!

Berging
De woning beschikt over een berging op begane grond van circa 5 vierkante meter.

VvE
De woning is onderdeel van een groter woningcomplex. Er is een actieve en professionele VvE. Zo is twee jaar geleden het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan en worden op korte termijn de dakventilatoren vervangen en ventilatiekanalen gereinigd. Ook reparaties worden snel opgepakt.

Omgeving
De Soesterberghof is een groen hof waar weinig auto’s rijden en met een grote speeltuin in het midden. Reigersbos is een rustige en gezinsvriendelijke buurt, met veel groen en water. Wat te denken van de Gaasperplas of de Hoge Dijk, prachtige natuurgebieden op loopafstand waar je op het strand kunt liggen, barbecueën, surfen, kanoën, wandelen, fietsen…voor ieder wat wils. Binnen een mum van tijd sta je bovendien aan de rand van de stad, met weids uitzicht over de weilanden en kerktorens van Abcoude.\

Het winkelcentrum Reigersbos is om de hoek, verschillende scholen zitten in de buurt. De bereikbaarheid is zeer goed: meerdere metrostations zijn dichtbij, bovendien ben je vanaf metrostation Reigersbos in 20 minuten in het centrum van Amsterdam! Nog dichterbij is het cluster van voorzieningen rondom station Bijlmer Arena, met AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena: dit alles is op fietsafstand of minder dan 10 minuten met de metro. Fijn om na een avondje uit zo snel weer thuis te zijn!

Bijzonderheden
• Woonoppervlak is 57 m² (NEN meetrapport aanwezig)
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Appartement uitsluitend te koop voor zelfbewoning i.v.m. regels rondom opkoopbescherming
• Service kosten bedragen € 126,25,- per maand
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• HR Intergas CV-ketel, geplaatst in 2021
• Dichtbij natuur- en recreatiegebieden Gaasperplas en Hoge Dijk
• Binnen mum van tijd bij uitvalswegen A1, A2, A9 en A10, metrostation is om de hoek
• Oplevering in overleg
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.