Goed onderhouden parterre in de wijk Rustenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er zijn voldoende speelgelegenheden in de buurt. Het is verder een betrekkelijk rustige buurt. De woning is gelegen nabij diverse winkelcentra en het groene Zuiderpark en je kijkt uit op de kade waar de woonboten liggen en in de zomer de vaartuigen langs varen.

Indeling binnen
Gelegen in Den Haag ligt dit bijzondere appartement aan de Soestdijksekade.

Begane grond: entree met tochtportaal, ruime hal met garderobe, betegeld toilet. Links de woonkamer met groot voorraam en schouw. Rechts een voorzijkamer. Open gezellige woonkeuken waar je met groot gezelschap kan tafelen. Keukeninrichting voorzien van een 4-pits fornuis, combimagnetron, grote koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussen kamer en een doorgang naar de aanbouw die nu wordt gebruikt als ouderslaapkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren van kunststof met dubbelglas. In de gang is er een gangkast met stoppenkast en gasmeter. Hier kun je ook nog wat huishoudelijke apparatuur huisvesten. Naast de kast is een halletje die toegang geeft tot de derde slaapkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren van kunststof en dubbelglas. In deze hal zit tevens de deur naar de badkamer met douche, wasbak, wasmachine en droger aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Buiten
De diepe tuin op het noorden gelegen heeft genoeg zon en schaduw.. De woning beschikt over een stenen berging.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar tramhalte lijn 4 en 6, richting centrum van de stad (15 min). Bereikbaarheid: binnen 2 autominuten naar diverse winkels. Winkels: nabij een buurtsupermarkt ( 2 min. loopafstand) en winkelcentrum. Uitvalswegen binnen plus minus 9 minuten met de auto bereikbaar.
Groenvoorziening: Rustenburg is een wijk die grenst aan het grote groene Zuiderpark met veel speel mogelijkheden. En voorzien van sportaccommodaties en op fietsafstand van het strand.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen en Hogescholen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929;
- Erfpacht halfjaarlijkse canon bedraagt € 186,-;
- Woonoppervlakte plm. 79 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Parkeren voor vergunninghouders voor de deur;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Boven de voordeur is er een luifel bevestigd;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage € 87,50;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.