Algemeen
UNIEKE KANS! Een goed onderhouden 'groot type' hoekappartement met veel lichtinval, een echte open haard en twee zonnige balkons met een prachtig uitzicht!

Dit mooie 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) met kunststof kozijnen (volledig voorzien van dubbele beglazing) op de derde verdieping is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Slotplein, metrostration Slotlaan, zorginstelling de Rozenburcht en diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang.

Begane grond:
Afgesloten entree, privé-berging (ca. 3.01x2.45m) met verlichting, elektra en wateraansluiting.

3e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en gedeeltelijk betegeld toilet.

Alle ruimtes zijn volledig voorzien van laminaat. De binnendeuren zijn voorzien van glas, zodat je bij binnenkomst wordt verwelkomd met veel licht.

De riante, sfeervolle woonkamer van ca. 9.33 meter breed met ECHTE OPEN HAARD, veel lichtinval door meerdere kop- en zijramen, heeft een kunststof pui met toegang tot het balkon aan de kopzijde (oost). Tevens is er vanuit de woonkamer middels een mooie toog toegang tot de keuken.

De keuken in hoekopstelling bevat een afzuigschouw (met dakdoorvoer naar buiten), koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, spoelbak, badgeiser (vernieuwd in 2017, tevens met dakdoorvoer), aansluiting voor wasmachine en een kunststof pui met deur naar zonnig balkon op het zuiden.

De lichte badkamer is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Beiden slaapkamers (resp. ca. 4.15x2.89m en 4.15x2.00m) zijn bereikbaar vanuit de hal en liggen aan de achterzijde van de woning (noord).

De meterkast (vernieuwd ca. 2007) is voorzien van een aardlekschakelaar.

Buiten:
Twee balkons van resp. ca. 3.28x1.21m, gericht op het zuiden, en ca. 2.73x1.00m, gericht op het oosten.
Het grasveld aan de achterzijde van het complex is gedeeld eigendom van de bewoners en wordt t.a.t. goed onderhouden.

Omgeving:
Rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Middelwatering, op loopafstand van metrostation Slotlaan (5 min.), winkelcentrum Slotplein (5 min.) en winkelcentrum De Koperwiek (10 min.). De A16/A20 richting Utrecht, Den Haag, Breda is bereikbaar binnen 10 min. met de auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1965;
- In 2007 is het appartement grondig gerenoveerd (dak, kozijnen, dubbel glas en collectieve CV-ketels vervangen);
- Het betreft het grootste type appartement van het gehele complex;
- Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Echte open haard;
- Gratis parkeren in de omgeving (genoeg parkeermogelijkheid);
- Woonkamer, keuken, hal en beiden slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
- Bijdrage VvE ca. € 108,71 per maand (excl. ca. € 43,69 voorschot stookkosten);
- In deze bijdrage VvE is inbegrepen: glazenwasser, schoonmaak en elektra van de gemeenschappelijke ruimte, opstal- en glasverzekering, reparaties en onderhoud;
- Voorlopig energielabel C;
- Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden;
- Verwarming door middel van blokverwarming, warmwatervoorziening door middel van badgeiser (eigendom, vernieuwd in 2017);
- Gelegen in de wijk Middelwatering, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het winkelcentrum Slotplein, de Koperwiek én het openbaar vervoer (bus/metro);
- Oplevering in overleg.

Dit prachtige hoek-appartement is zeer licht door de vele raampartijen en door de 2 balkons kun je de gehele dag van de zon genieten. Kom kijken en laat je verrassen!