Leuke 3- (voormalige 4) kamer benedenwoning gelegen in de upcoming buurt Charlois. Dit voormalige kloostergebouw is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De Maastunnel is op steenworp afstand gelegen waardoor het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar is. De omgeving is erg groen, een erg fijne buurt om te wonen!

Let op deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs.

De woning is voorzien van centrale verwarming en de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (zal medio 2020 worden vervangen naar kunststof via de VVE).

De woning beschikt over een gezellige woonkamer (voorheen twee kamers), slaapkamer, nette keuken, extra kantoorruimte/slaapkamer en een badkamer met aan de achterzijde een zonnige achtertuin.

Indeling
Entree, hal met meterkast, modern zweeftoilet en toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de voorzijde is de ruime living met open keuken. Deze is voorzien van volledig elektrische apparatuur (oven en inductieplaat).

Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tussenkamer en luxe badkamer met bubbelbad, douche en designradiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Extra slaapkamer/kantoor/berging in het midden van het huis met laminaatvloer.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.

Buiten
Vanuit de ruime slaapkamer is er toegang tot de zonovergoten tuin. Deze is volledig betegeld en biedt voldoende mogelijkheden om in de zomer optimaal van de zon te genieten.

Omgeving
Kindvriendelijke, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid. Op maximaal 5 minuten lopen bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Rotterdam Centraal en Rotterdam Zuidplein.
Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en andere levensvoorzieningen.

Bijzonderheden
• Afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau;
• Open keukenruimte v.v. functionele keukenopstelling;
• Bouwjaar ca. 1902;
• Eigen grond;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 126,-;
• MJOP wordt momenteel opgesteld door de V.v.E.;
• Instapklaar;
• Rustige wijk;
• Oplevering in overleg;
• Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.