Omschrijving en kenmerken Slinge 14, Geldrop
Eengezinswoning gelegen in de ruim opgezette-, groene en gewilde woonwijk Skandia aan een doodlopende straat. De woning is op enkele minuten loopafstand gelegen van 2 basisscholen, park, wandelgebied Dommeldal en volkstuinencomplex en volop speelgelegenheid voor kinderen. In de nabije omgeving fietst men naar het sportpark, winkelcentrum en het kasteellandgoed met o.a. het vrij toegankelijk kasteel, bloementuin en kinderboerderij.
Indeling binnen
Begane grond:
Entree, met toilet, kleine kelder en een vaste trapopgang.
Woonkamer ca. 32 m2 met een sfeervolle hoog rendement houtkachel uit 2009 en een moderne open keuken uit 2015.
Open woonkeuken van ca. 5 m2 met veel lichtinval met openslaande deuren en luxe keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat met speciale wok pit, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop. Oorspronkelijk 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer van ca. 32 m2, die weer makkelijk tot 2 aparte slaapkamers van elk ca. 16m2 is terug te brengen. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4m2.
Geheel betegelde badkamer ca.2,5 m2 met douche en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Open ruimte van ca. 32 m2 inclusief ingebouwde kast, HR ketel, wasmachine en geïsoleerd dak en 2 Velux ramen aan de achterzijde.
Buiten
De diepe natuurlijke tuin met veel privacy op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging (ca. 28m3).
Omgeving
Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar bushalte en 10 minuten fietsen naar treinstation Geldrop.
Op 10 minuten fietsafstand van centrum en ziekenhuis.
In 20 minuten fietsen bent u in het centrum van Eindhoven.
Winkels: nabij een buurtsupermarkt (5 minuten fietsafstand).
Groenvoorziening: De Skandia-wijk is een groen aangelegde wijk grenzend aan het Dommeldal-gebied.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.
Veel recreatieve landelijke fietsmogelijkheden naar o.a. de Strabrechtse heide en langs het Eindhovens kanaal naar Eindhoven en Helmond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Eigen grond 210 m2;
- Woonoppervlakte ca. 90,75 m2 (ca. 311m3);
- 8 zonnepanelen (in 2016) op dak voorzijde;
- Vloerisolatie (2010);
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Elektrisch zonnescherm;
- Buiten schilderwerk in 2015 uitgevoerd;
- De woning is beneden voorzien van dubbel glas;
- 3 elektrische rolluiken op eerste verdieping (2015);
- 20 meter diepe achtertuin;
- Voortuin van 6 bij 6 meter;
- Ouderdom/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.
Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.