‘Back to the sixties’. Deze tussenwoning in de rustige woonwijk Bovenkerk, wat vroeger een dorp was, is gebouwd in de jaren ’60 en verkeert grotendeels in de originele staat. De kozijnen zijn merendeels vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en verder kun je hier naar eigen smaak gaan moderniseren. De woning heeft drie slaapkamers, een bergzolder, lichte woonkamer, dichte keuken en een zonnige tuin op het zuiden. Als je in de straat kijkt zie je dat het mogelijk is om een dakopbouw te plaatsen waardoor deze woning met jouw levensfase mee kan groeien.

Het is heerlijk wonen in Bovenkerk. Je kunt lopend naar het Amsterdamse Bos, De Poel en het Bloesempark. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en er zijn diverse sportvoorzieningen op fietsafstand (o.a. voetbal en paardensport). Het is 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Westwijk en 700 meter lopen naar een Albert Heijn. Op circa 3 kilometer afstand is de oprit van de A9 richting Schiphol en het AMC. De S108 zorgt voor een goede verbinding met de Zuidas, Amsterdam Zuid en de RAI.

Indeling:
Begane grond:
Via de hardhouten voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Links in de hal is de deur naar de lichte woonkamer met een Faber gaskachel en grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de hal is de deur naar de dichte keuken, waar je oog valt op de retro keukenopstelling met enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Wil je een grotere badkamer dan kun je overwegen om de slaapkamer aan de rechter achterzijde te transformeren tot badkamer. De twee andere slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. Meerdere woningen in de straat hebben een dakopbouw en een vaste trap geplaatst waardoor je een volwaardige extra verdieping krijgt.

Exterieur:
De woning heeft een voor- en een achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. De achtertuin is grotendeels bestraat en in de hoek zie je de stenen (fietsen)berging. Rechts van de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Merendeels kunststof, voorzien van isolerende beglazing;
- Lokale verwarming in de woonkamer (Faber gaskachel);
- Mogelijkheid voor een grote dakopbouw;
- Drie slaapkamers;
- Diepe tuin op het zuiden;
- De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.