Omschrijving en kenmerken Sint Liduinastraat 74B, Schiedam
Verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer bovenwoning met achterbalkon, centrale verwarming en verschillende originele details gelegen in de woonwijk Schiedam-West. Aan beide kanten van het pand redelijk vrij uitzicht en daardoor ook veel lichtinval. De woning is op loopafstand van het centrum van Schiedam alsmede het Julianapark.
Indeling binnen:
Eigen entree op de begane grond;
Trapopgang naar de 2e verdieping;
Tweede verdieping
Overloop met trapkast en toilet voorzien van urinoir en wandcloset;
Doorgebroken woon-/ eetkamer met bijgetrokken zijkamer (totaal ca. 9.55x3.22/5.40) voorzien van eiken houten vloer, allesbrander en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon; mooi markies aan de voorzijde.
Semi open keuken (ca. 2.40x1.84) met keukenblok in hoekopstelling voorzien van oven, 5 pits gaskookplaat, rvs spoelbak, afzuigschouw en vaatwasser;
Trap naar de 3e verdieping;
Derde verdieping:
Ruime overloop;
Achterzijkamer (ca. 2.57x3.76) met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv ketel;
Voorkamer (ca. 2.57x5.00) met Velux dakraam;
Voorkamer (ca. 2.63x3.82);
Badkamer (ca. 2.63x2.24) met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator;
Zolder:
Vanuit de overloop op de 3e verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder.
Deze is niet meegenomen bij het vloeroppervlak/aantal kamers van het huis. Het hoogste punt van de nok is 1,65m en wordt door de huidige bewoners als opslag en logeerkamer gebruikt.
Er is hier ook een Veluxdakraam met vrij uitzicht aan de achterzijde en de omvormer van de zonnepanelen.
Buiten:
Het zonnige achterbalkon geeft uitzicht over de binnentuinen en is overdekt door een nieuw lichtdoorlatend dak (gerenoveerd 2022).
Omgeving
Deze gezellige buurtwinkelstraat biedt u diverse winkels voor het dagelijks levensonderhoud en heeft een gemoedelijke sfeer. Hieronder vallen een buurtsuper, bakker, poelier, kringloopwinkel, etc.
Bovendien zijn zowel het centrum als de uitvalswegen onder handbereik, evenals het mooie Julianapark.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1921
- Gelegen in een rustige wijk
- Goed onderhouden
- Verwarming middels C.V. Ketel Remeha Avanta 2010
- Ouderdoms-/materialenclausule is van toepassing
- Overdracht bij Nationale Notaris
oper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.