Aan de prachtige Vlissingse Singel (het mooie deel tussen de Paul Krugerstraat en de Van Dishoeckstraat) is dit grote herenhuis gelegen. Deze karakteristieke jaren '30 woning voldoet aan de moderne eisen van wooncomfort, maar toch zijn originele details als glas-in-lood ramen, originele en-suite deuren en paneeldeuren bewaard gebleven. Het huis heeft een zee van ruimte, zowel op de begane grond als op de slaapverdiepingen. Dit maakt het tot een super sfeervolle woning, verdeeld over 3 verdiepingen. De woning beschikt in totaal over 5 kamers en 1 balkon en over verrassend veel woonruimte op een heerlijke plek met veel groen.

Indeling

Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal, waar de originele wandtegels en de terrazzo vloer gelijk de sfeer van de jaren '30 weergeven. In de hal vind je de weggewerkte meterkast die in 2011 met alle bedrading in het gehele huis vernieuwd is. Tevens vind je de trap naar de eerste verdieping. De ramen kunnen verduisterd worden met rolluiken.

Op de begane grond bevindt zich ook de moderne open keuken (2011), voor en achterkamer die voorzien zijn de originele schuifdeuren die de voor- en de achterkamer van elkaar scheiden.
‘’De woonkamer is nog in de oorspronkelijke en-suite situatie ingedeeld’’.
De voorkamer is voorzien van geluidwerend/isolerend glas wat in 2021 is geplaatst, de originele plafonds met ornamenten zijn nog aanwezig, de voor- en achterkamer zijn voorzien van twee schouwen die elk jaar onderhouden worden door de schoorsteenveger, dit is nodig omdat er twee houtkachels staan. De achterkamer geeft uitzicht op de ruime tuin en keuken; welke toegang geeft tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, hier kun je heerlijk van de zon genieten.

De open keuken en de achterkamer worden gescheiden door een eiland waar de natte voorziening in is gepositioneerd, de keuken is voorzien van een magnetron en oven, vaatwasser (2011), gaskookplaat (2020) en een koel-vriescombinatie (2021). Warmwatervoorziening in de keuken vind plaats door een kleine boiler van 10 liter (2018)en dit geeft voldoende warmwater voor de werkzaamheden in de keuken. Er zijn voldoende opbergkasten aanwezig in de keuken, kleur gelakt wit.

Op de begane grond is tevens een grote trapkast aanwezig en een toilet met originele stortbak en terrazzo vloer.

Het gehele huis met uitzondering van de badkamer wordt verwarmd door middel van een Intergas hoog rendement Cv-installatie. De badkamer wordt verwarmd met infrarood techniek.

Eerste verdieping:
De hal geeft toegang tot de vaste trap die naar de derde slaapkamer met eigen badkamer (2022) leidt, ook bevindt zich op de eerste verdieping een toilet met mozaïeken muur. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de eerste grote slaapkamer met inloopkast (deze kan terug gebouwd worden tot slaapkamer of hobbykamer). Ook kan de slaapkamer verduisterd worden door een rolluik (2020). Aan de achter- en tuinzijde van het pand bevindt zich de tweede ruime slaapkamer die uitzicht geeft op de tuin, tevens bevindt zich aan de achterzijde de badkamer (2008) met inloopdouche. Ook geeft de badkamer toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Op de grote overloop bevindt zich de wasmachine, wasdroger en Cv-installatie (2014). De gehele zolder is in 2013 voorzien van isolatie van 12 cm dik. Tevens is hier de derde riante slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van twee grote opendraaiende dakramen die voorzien zijn van isolatie glas (2015) en een geheel nieuwe badkamer (2022).

Buiten
Op het dak liggen 11 zonnepanelen hierdoor wordt de gehele elektrische rekening gecompenseerd en zijn de maandlasten laag.
In de tuin staat een ruime schuur. In de tuin is er de gehele dag ruimte om van de zon te genieten.

Omgeving
Openbaar vervoer: voor de deur.
De binnenstad van Vlissingen ligt op loopafstand net zoals het strand, de zee en diverse scholen en winkels.

Bijzonderheden
Voor parkeren op de Singel is een parkeervergunning van ca. €65 per jaar nodig;
De zonnepanelen worden gehuurd voor € 56,- per maand. Het huurcontract is ter overname, bij geen overname worden de zonnepanelen verwijderd;
Oplevering: juli/augustus 2022 of zoveel eerder als dat verkoper vervangende woonruimte heeft;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.