In een van de leukste wijken van Leeuwarden staat deze karakteristieke, goed onderhouden woning met een uitbouw en een grote dakopbouw. Hierdoor heeft deze woning maar liefst 112m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en een badkamer (met ligbad!) op de eerste verdieping. De woonkamer en keuken hebben, net als de rest van de woning, een aangename sfeer. De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, heeft een berging en een achterom.

De Vosseparkwijk is een kindvriendelijke wijk met karakter. Vlak om de hoek zijn een basisschool, kinderopvang en een groot speelveld voor de kinderen. Aan het Stadionplein is een grote supermarkt en je woont op loopafstand van de mooie binnenstad met vele winkels, restaurants en terrassen.

Indeling:

Begane grond:
Deze verrassend ruime woning heeft een meer dan 6 meter diepe hal, voorzien van een grenenhouten vloer. Naast de garderobe zijn de trapopgang en een handige bergkast. Opvallend is het hoge plafond in de hal, waardoor de woning heel ruimtelijk oogt.

De woonkamer is een lichte, gezellige leefruimte met een brede erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras. De wanden zijn in de zacht beige kleur geschilderd, wat goed past bij de grenenhouten vloer. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, servieskast en een grote eettafel.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de mooie keuken met een 4 meter brede wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. De afwerking van de wanden en vloer is hetzelfde als in de woonkamer en ook vanuit de keuken heb je toegang tot het overdekte terras.

In de keuken is de deur naar de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en de opstelling van de wasapparatuur. Hier kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan en kun je was-/schoonmaakmiddelen kwijt in de bovenkasten. Aan de toiletruimte is een stenen (fietsen)berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de lichte overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met een houten vloer en een grote kast, afgesloten met gordijnen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een nette laminaatvloer.
Als je een liefhebber bent van een bad, dan is dit de perfecte badkamer voor jou. Bij het bad zie je een bronskleurige kraan met een regendouche en een losse handdouche. Verder is deze badkamer ingedeeld met een tweede toilet, wastafel en een grote spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleur betegeld.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel heeft deze woning een zeer ruime tweede verdieping die te bereiken is via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de berging in de schuinte van het dak. De grootste slaapkamer, ingericht als tweepersoonskamer, heeft een doorgang naar de tweede kamer. Deze kamer is in gebruik als werkkamer maar kan ook als slaapkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en het patroonbehang in de werkkamer zorgt voor een fijne sfeer.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met een terras (zuidoost) en een border met diverse lage beplanting. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het noordoosten. De stenen tuinmuur zorgt voor privacy en links van de berging is de poort naar de steeg. Kies je voor het overdekte terras met houten terrastegels of voor het terras achter in de tuin?

Bijzonderheden:
Verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw en de dakopbouw;
Vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
Ruime badkamer met een ligbad en een tweede toilet;
Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
Zeer complete keuken aan de tuinzijde;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.