Starters en doorstarters opgelet! Een verzorgd en goed onderhouden 3- kamer (met de mogelijkheid om er 4 kamers van te maken) appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een lichte woonkamer en een goed werkende half open keuken met divers inbouw apparatuur en een volledig betegelde badkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u tot in de avond van de zon genieten. Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Dorrestein met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum, bibliotheek, sportvelden, scholen en het openbaar vervoer en treinstation op 10 minuten loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar: we hebben drie jaar met veel plezier in dit rustig gelegen appartement gewoond. In het voorjaar hebben we al vroeg in de middag van de zon kunnen genieten en in de zomer van de avondzon. Omdat het appartement centraal gelegen is, ben je binnen 15 minuten op de fiets op het Nesselande strand en in het natuurgebied Hitland. Voor ons was dit de perfecte doorstart woning. Kortom echt een fijne plek om te starten of doorstart te maken.

Indeling: Via het gesloten portiek met bergingen en het trappenhuis komt u bij de ingang van het appartement. Bij het binnentreden komt u in de hal met de meterkast, toilet en badkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een goed brandende hout kachel en een half open keuken. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglichttoetreding in deze ruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en de cv installatie (2003).

Via de openslaande deuren in de woonkamer en een deur in de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kunt al vroeg in het voorjaar en in de zomer tot s'avonds heerlijk genieten van de zon. Verder is er een vaste ruime kast aanwezig.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met design radiator. De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot raam tot op de vloer en is uitgebouwd met een walk in closet. Van deze ruimte kunt u eventueel nog een extra slaapkamer maken. Aansluitend treft u een 2e slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, kunstofkozijnen met draai kiepramen, gestucte gladde muren en een brede eiken motief laminaatvloer. De ramen en deuren aan balkonzijde zijn voorzien van luiken die van binnenuit omlaag gedaan kunnen worden. Ideaal in de zomer!
In de entree van het appartement bevindt zich de ruime berging met daarin de wasmachineaansluiting en de mogelijkheid om een droger aan te sluiten.

Buiten: het appartement is voorzien van een ruim balkon op het Zuidwesten.

Omgeving: openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar treinstation ri Gouda (7 min rijafstand) en Rotterdam (15 min rijafstand). Winkels: nabij winkelcentrum Dorrestein 5 min. loopafstand en overdekt winkelcentrum Reigerhof 15 min loopafstand. Groenvoorziening: Sportvelden (10 min loopafstand). Het appartementcomplex ligt centraal en op 10 min fietsafstand van Het Mooie natuurgebied Hitland en de IJssel. Het strand van Nesselande is op 15 min fietsen. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden
- VVE Kosten € 162,50
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Energielabel D
- Er zijn vaste parkeerplaatsen voor het appartement complex.
- 73m2
- Overdracht bij Nationale Notaris

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.