Het zonnige hoek-appartement met 2 ruime balkons bevindt zich op de eerste etage. De woning is voorbereid op de toekomst en heeft reeds een driefasen aansluiting voor elektrisch koken. Deels voorzien van dubbele beglazing. Centraal gelegen op loop-/fietsafstand van centrum Haarlem, Haarlemmerhout en centrum Schalkwijk. Veel groen, bioscoop, eetgelegenheden en winkels. En dicht bij openbaar vervoer en snelweg.

Indeling binnen
Begane grond: entree, ruime hal met intercom en brievenbus. Met trap of lift naar de eerste etage, linksaf naar het appartement.

Eerste etage: entree van de woning ruime gang met links de keuken, het toilet en de douche. Aan het einde van de hal de masterbedroom met eigen toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de rechterkant van de hal de tweede slaapkamer met eigen toegang tot balkon west. Open doorgang van hal naar eetkamer met toegang tot balkon west en open doorgang naar de woonkamer met toegang tot balkon zuid. De woning heeft houten lambrisering in de hal en woonkamer. De keuken heeft ruimte en aansluiting voor de wasmachine, koelkast en afwasmachine. In de keuken bevindt zich ook de zuinige en krachtige doorstroomboiler voor warm water voor de douche en de keuken.

Op de begane grond bevindt zich tenslotte ook de ruime berging met elektra.

Buiten
Van de morgen tot de avond kunt u genieten van de zon en toch wordt het geen sauna, doordat met geopende balkondeuren de woning heerlijk doortocht. Een gevoel van buiten, nog versterkt door de doorkijk van de eetkamer naar de woonkamer en rondom het groen met leuke nieuwe speeltuin voor de kleintjes. De huidige eigenaar heeft naast zijn hond ook twee poezen en door het eenvoudige poezentrappetje genieten de poezen veel vrijheid en wandelen ze ook gezellig mee als de hond wordt uitgelaten.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar de bushaltes met verschillende bestemmingen binnen 15 minuten.
Bereikbaarheid: binnen 1 minuut op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, IJmuiden, Heemstede. Winkels: het overdekte winkelcentrum welk momenteel een flinke uitbreiding en opknapbeurt krijgt.
Groenvoorziening: het Engelandpark, de Kruidenbuurt, het Spaarne, De Haarlemmer Hout. Allemaal op loopafstand.
Onderwijs: scholen op zeer korte afstand, zonder dat je ze hoort.

Bijzonderheden
De woning is deels voorzien van dubbel glas.
De keuken is reeds voorzien van drie fasen elektriciteit en doorstroom boiler, die makkelijk de warmwater voorziening van de keuken en de badkamer aankan tegen zeer lage energie kosten.
Deels door de zon, ook doordat het appartement op de 1e etage is gelegen en direct boven het kachelhuis zit, hoef je vrijwel niet zelf te stoken.
De woning is eigenlijk nooit echt koud.
De woning kunt u zo betrekken, echter op termijn is de keuken, wc en de badkamer wel toe aan modernisering.
VvE kosten € 342,40 per maand inclusief voorschot stookkosten en bijdrage in het water.
Ouderdom/materiaalclausule van toepassing.
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.