Leuke BOVENWONING, van drie verdiepingen, gelegen in de wijk Achter de Poort op loopafstand van het historische stadscentrum, scholen, winkels en station!

De woning is voorzien van een lichte living, nette keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, royaal dakterras op het zuidwesten en een balkon aan de voorzijde van de woning. In 2019 zijn alle ramen vervangen door HR++ dubbel glas en is er nieuw laminaat gelegd in de gehele woning.

Indeling
Begane grond: centrale entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de gemeenschappelijke berging.

Eerste verdieping: galerij met toegang tot de woning met groot dakterras.
Indeling: hal met meterkast en kapstok, nette toiletruimte, trapopgang met kast. Diepe doorzonkamer met fraai uitzicht over een groenvoorziening. Dichte keuken voorzien van een keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is toegang tot een klein balkon.

Twee verdieping: overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 thans in gebruik is als wasruimte). Betegelde doucheruimte met een in 2019 vernieuwd badmeubel. Via een vlizotrap hebt u toegang tot de vliering.

Vliering: Zolder met praktische bergruimte. Ook deze is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De vliering heeft een klein dakraam.

Buiten
Buitensituatie: riant dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten en een klein balkon gelegen op het noordoosten.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar treinstation
Winkels: nabij een supermarkt (5 min. loopafstand) en 10 minuten lopen naar winkelcentrum.
Groenvoorziening: de woning is gelegen aan park met speelgelegenheid voor kinderen.
Bereikbaarheid: binnen 8 minuten op de snelweg A2 richting Utrecht en Den Bosch.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1960-1970;
Woonopp.: ca. 78 m² (excl. zolder met een totaal vloeroppervlak van ca. 39 m² en een gebruiksoppervlak van ca. 17 m2);
Inhoud: ca. 305 m³;
De woning is in 2019 geheel voorzien van HR++ dubbel glas;
De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha CV-ketel;
Servicekosten bedragen maandelijks circa € 60,-;
Aanvaarding: In overleg;
Ouderdoms-/materiaalclausule alsmede asbestclausule van toepassing;
Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.