Omschrijving en kenmerken Schinnenbaan 14, Rotterdam
Deze ruime hoekengezinswoning op erfpachtgrond in de wijk Beverwaard heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de twee slaapverdiepingen, een achtertuin met een stenen schuur en een extra berging voor fietsen/motoren. De combiketel is in 2017 vervangen, alle gasleidingen en de twee dakramen op de tweede verdieping zijn in 2019 vervangen.
De woning heeft een uitstekende ligging. Er is een tramhalte voor de deur en een bushalte op steenworp afstand. Voor de wekelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten fietsen in winkelcentrum Beverwaard. Ook de winkelcentra Keizerswaard en Ridderkerk-Bolnes zijn aan te fietsen. Diverse scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 zijn goed en snel te bereiken.
Kortom: een leuke woning op een toplocatie!
Begane grond:
- Entree via voortuin;
- Hal met meterkast;
- Toiletruimte met wastafel;
- Lichte tuingerichte woonkamer met laminaatvloer;
- De luxe open keuken met eiland is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasmachine, afzuigkap, apothekerskast en veel kastruimte;
- De bestrate achtertuin met achterom geeft toegang tot een stenen berging en een extra berging voor fietsen/motoren voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.
Eerste verdieping:
- Ruime overloop met laminaatvloer;
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde;
- Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
-Slaapkamer 3 over de hele oppervlakte met een inloopkast, wastafel en voldoende opbergruimte. Twee nieuwe HR++ dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en u kunt hier makkelijk een extra muur plaatsen voor een vierde slaapkamer;
- Afgesloten ruimte met opstelling van de CV-combiketel;
Algemeen:
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel C;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 24 juni 2031 (einddatum erfpachtrecht is 24 juni 2080);
- De centrale verwarming geschiedt middels C.V.-combiketel (Remeha CW4, 2017);
- Voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein achter de achtertuin wordt € 110,- per jaar aan de V.v.E Kasteeltuinen betaald;
- Woonoppervlakte ca. 106 m²;
- Perceeloppervlakte 96 m²;
- Inhoud ca. 389 m³;
- Per direct beschikbaar;
- projectnotaris: De Nationale Notaris.
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.