Iedere dag genieten van het uitzicht op de groene dijk van de Schiedamseweg… welkom in de populaire, opkomende wijk Oud-Mathenesse! Dit topappartement heeft twee slaapkamers en is dit jaar geheel gemoderniseerd; de keuken, badkamer, het schilderwerk en de mooie laminaatvloer zijn nog splinternieuw. Aan de achterzijde is een leuk balkon waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. Een leuke plek; dat is het zeker! Kom kijken en geniet van het uitzicht op het groen en de prima afwerking met mooie materialen binnen.

Het appartement staat in de wijk Oud-Mathenesse, gelegen tussen Schiedam en het centrum van Rotterdam. Oud-Mathenesse is een vooroorlogse wijk met veel openbaar groen, speelplaatsen voor de buurtkinderen en een goede tramverbinding (lijnen 21 en 24) met Schiedam en Rotterdam centrum. De snelwegen A4, A13 en de A20 zijn goed te bereiken en in de buurt zijn diverse basisscholen, winkels en supermarkten. Op minder dan 1 kilometer is metrohalte Marconiplein; hiermee ligt heel cultureel en culinair Rotterdam aan je voeten.

Indeling:
Hoe hoger je woont, hoe mooier het uitzicht. Via het trappenhuis loop je naar de bovenste verdieping en kom je bij de voordeur van het appartement. De hal en het trappenhuis zullen volgend jaar in opdracht van de Vereniging van Eigenaren worden opgeknapt; hiervoor is voldoende geld gespaard door de eigenaren van de appartementen.

In de hal zie je direct dat het appartement op een mooie manier is verbouwd. In nagenoeg het hele appartement ligt een hoogwaardige laminaatvloer in tegelformaat welke qua kleur zeer goed past bij het keukenblad en de badkamertegels. De wanden, plafonds en binnendeuren zijn fris geschilderd; helemaal klaar voor jouw verhuizing.

De woonkamer ligt aan de zuidzijde en heeft mooi lichtinval door het grote ramen in de voorgevel; tegelijk zorgen de hoge bomen voor verkoeling tijdens een warme zomerdag. Naast de woonkamer is de halfopen keuken met een in 2019 vernieuwde hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met glazen design afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De (eet)bar tussen de woonkamer en keuken is een prima plek voor een paar hoge stoelen neer te zetten

Aan de koele achterzijde zijn twee verrassend ruime slaapkamers waarvan één met een deur naar het balkon. Als laatste nemen we binnen een kijkje in de mooie badkamer. Blikvanger is de inloopdouche met douchekolom en een glazen wand; verder zijn er een toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met een grote spiegel in deze superbadkamer.

Exterieur:
Aan de achterzijde is het bijna vijf meter brede balkon op het noorden. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping zit je hier tijdens een warme zomerdag lekker in het zonnetje. Op het balkon zijn twee praktische bergkasten voor tuinmeubilair en andere spullen.

Bijzonderheden:
- De huidige V.v.E. bijdrage is € 150, = per maand;
- ALV 2019 heeft plaatsgevonden. De notulen, jaarrekening en polisblad zullen spoedig volgen;
- Gepland onderhoud van het appartementengebouw in 2020 (hal, trappenhuis en dak);
- Het appartement is in 2019 gemoderniseerd;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 1998);
- Achterzijde: houten kozijnen met enkel glas;
- Voorzijde: kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Fietsenberging op de begane grond;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.