Wil je iedere dag genieten van het mooie lichtinval en het vrije uitzicht? In het zeer populaire en gezellige Zuidwijk krijg je de mogelijkheid om eigenaar te worden van dit gezellige, instapklare appartement (88m2) op de vijfde verdieping. Je kunt parkeren voor de deur en met de lift ga je comfortabel naar de vijfde verdieping. Dankzij de hoekligging heb je aan twee kanten mooi uitzicht en volop lichtinval; Scherpenhoek 53 is een buitenkans en kun je bezichtigen tijdens één van de open huizen!
Zuidwijk heeft een ruime, speelse opzet met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid, gezellige horeca, diverse supermarkten, volop winkels, uitstekend openbaar vervoer (metro, bus en tram) en meerdere sportfaciliteiten. Hardlopen, picknicken en wandelen kun je in het grootste park van Nederland; het Zuiderpark van maar liefst 215 hectare. Het park heeft een speelterrein, strandje, moeras, bos en veel water; een populaire plek voor de buurtbewoners.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw Residentie Slinge West heeft een keurig verzorgde afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen, intercom, het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen woonverdiepingen. De centrale hal heeft grote ramen, goede verlichting en wordt in opdracht van de Vereniging van Eigenaren periodiek schoongemaakt.

Vijfde verdieping:
Via de lift kom je op de vijfde verdieping; hier is de entree van dit leuke appartement. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, inpandige berging, twee slaapkamers en de badkamer.
De woonkamer is opvallend ruim en heeft grote ramen die mooi uitzicht bieden op de woonomgeving. Als je op de bank of aan de eettafel zit dan proef je direct het ‘thuisgevoel’. De vloer, wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt; hier kun je wonen zonder verbouwen. Open de ramen en je kunt van de vroege middag tot zonsondergang genieten van de prikkeling van de zon op je huid.
Via de woonkamer bereik je de open keuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser (2017). Naast de keuken is de inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel, de wasmachine en de droger.
Dit instapklare appartement heeft twee grote slaapkamers waarvan één met een dubbele kastenwand voorzien van grote schuifdeuren; deze slaapkamer is nu in gebruik als werk-/bergruimte. De tweede slaapkamer is een sfeervolle, ruime tweepersoons slaapkamer.
De badkamer is ingericht met een wastafel en een grote inloopdouche met een stortdouche en een losse handdouche. De wanden en de vloer zijn in een neutrale kleur betegeld en bij de wastafel hangt een spiegelkast en heb je veel bergruimte in het wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Het appartementengebouw staat op erfpachtgrond die is afgekocht tot 18 april 2050.
- Erfpacht eindigt op 17 17 april 2099;
- De servicekosten bedragen € 133,54 per maand;
- Verwarming en warm water via een huur cv-ketel (Remeha W21 Eco);
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Goed geïsoleerd appartement met energielabel B;
- Goed onderhouden appartementengebouw (recent schilderwerk buitenzijde en vervangen voegen).



De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.