Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Vreewijk. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Zuidplein en het groene Zuiderpark.

Begane grond
Entree, hal met garderobe, luxe geheel betegeld toilet. Luxe woonkamer van ca 30 m2 met ingebouwde verlichting (spotjes). Half open woonkeuken van ca. 7 m2 met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een inductie gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en ingebouwde wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer 35 m2.

1e verdieping
Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m2 met ruime ingebouwde kledingkast van 3 m2. Slaapkamers aan de achterzijde van ca. 8. m2. Luxe geheel betegelde badkamer ca. 6 m2 met ligbad (whirlpool), zandloper toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Vlizotrap naar de vliering en cv-installatie.

Buiten
De diepe achtertuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras, vijver, hangmat en een buitenkeuken. De woning beschikt over een achterom en een houten berging.

De voortuin is voorzien van een tuinhek, waterkraan en tuintegels.

Omgeving
Openbaar vervoer: u kunt zowel van de bus, tram of de metro gebruik maken. 1 minuten lopen naar de bushalte, 5 minuten lopen naar de tramhalte en 10 minuten naar het metro station Zuidplein, vanuit het metro station is de reistijd naar het centrum stad ongeveer 15 minuten.

Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten naar het centrum van Rotterdam richting. Winkels: nabij een buurtsupermarkt ( 10 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum.

Groenvoorziening: Vreewijk is een groen aangelegde wijk, in het midden ligt een grote plas ,en op fietsafstand van Het sportpark. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1941
- Volledig eigen grond perceeloppervlakte 115 m2
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- Luxe afwerking
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- Buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd
- Gratis parkeren
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Luxe inbouwmeubels
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning