Starters opgelet! Instap klaar appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement ligt op een mooie en rustige locatie nabij winkelcentrum Santhorst (waar iedere donderdag een kleine markt is!) en het Winkelhof, scholen diverse sportfaciliteiten, bibliotheek, gemeentehuis, en ziekenhuis. Tevens ligt het naast park 'De Houtkamp' waar o.a. een kinderboerderij en een brasserie zijn.

Leiden centrum is 10 minuutjes met de fiets. Verder ben je binnen 5 minuten op de N11 of A4 richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol of Utrecht.

In de directe omgeving is er genoeg gratis parkeergelegenheid en een bushalte is op een paar minuten loopafstand.

Indeling binnen
U komt binnen in de gemeenschappelijke entree met bellentableau (wordt momenteel vernieuwd) en brievenbussen. Bij het appartement zit ook een berging, die bevind zich op de begane grond.

Met de trap (2) komt u bij het appartement. U komt binnen in de hal waar de meterkast zich bevind. Via de hal bereikt u verschillende vertrekken. Een ruime lichte woonkamer met laminaatvloer. Via de woonkamer komt u in de keuken.

In de keuken is er plek voor een wasmachine, inbouwoven/kookplaat en koelkast. Het appartement heeft 2 slaapkamers waarvan 1 ruime en 1 kleine. In de grote slaapkamer staat een kledingkast met schuifdeuren voorzien van een leg en hang gedeelte. De badkamer is prima maar eventueel ook een mooie uitdaging! Het is voorzien van een badmeubel en de douche heeft een thermostaatkraan. Het toilet is wel gemoderniseerd en zit naast de badkamer in de hal.

Het appartement is instap gereed en heeft potentie om het helemaal naar uw smaak te maken, er zijn genoeg mogelijkheden! De woning is voorzien van dubbelglas, op het bewegende deel van het raam in de keuken na. De VvE is echter aan het onderzoeken om de kozijnen te verduurzamen door het hout te vervangen met kunststof.

Buiten
Het appartement heeft geen balkon of tuin maar zodra u de straat oversteekt staat u aan de rand van park 'De Houtkamp' waar u heerlijk kan wandelen, picknicken of een bezoekje brengen aan de heemtuin, de kinderboerderij of een kop koffie drinken bij brasserie 't park'.
Tevens kunt u iedere donderdag terecht op de markt voor uw vis, vlees, kaas, noten, brood, bloemen en kleding.

Omgeving
Openbaar vervoer: paar minuten lopen naar busstation, richting centrum van de stad 10min met de fiets. Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar de N11 of A4 richting Den Haag, Rotterdam, Schiphol, Utrecht. Winkels: nabij de Santhorst waar een kapper, snackbar, bakker, bloemenwinkel en supermarkt AH op 1 min. loopafstand bereikbaar zijn en een overdekt winkelcentrum op 5 minuten loopafstand. Groenvoorziening: Park 'De Houtkamp' is om de hoek. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen. Voorzieningen: Ziekenhuis, gemeentehuis, bibliotheek allemaal in de buurt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 54,60 m²;
- Energielabel aanwezig;
- Actieve VvE;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.