Algemeen
Modern en licht 2-kamer appartement met ruime woonkamer. Direct naast winkelcentrum met AH & Hoogvliet. Slechts 5 minuten lopen vanaf station Utrecht Lunetten, vanwaar je in 6 minuten op Utrecht Centraal staat. Ook met de auto zeer goed bereikbaar door snelle aansluiting op A2/A12/A27.
De woning wordt gemeubileerd opgeleverd incl. wasmachine, vaatwasser, (balkon) meubilair, gordijnen, etc. Lunetten is een bijzonder, nette, groene en veilige wijk.

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex (1993). Er is een actieve en gezonde V.v.E.. De bijdrage is eur 100,- per maand inclusief een voorschot voor het water.

Indeling binnen
Zie de plattegrond voor exacte afmetingen. Grote woonkamer en open keuken van ca. 45m2 met schuifpui, fraaie lichte laminaatvloer met veel lichtinval van 2 zijden. Open keuken voorzien van vaatwasmachine. Grote slaapkamer van ca. 12m excl de zeer ruime wandkast. Badkamer met ligbad. Aparte wasruimte met bergruimte. De woning is voorzien van mechanische ventilatie met 3 standen.

Buiten
Zonnig en ruim balkon op het westen met in de middag and avond zon. De woning beschikt over ruime berging op de begane grond met vliering, met ruimte voor meerdere fietsen.
Auto stille fietsstraat.

Omgeving
Openbaar vervoer:
- 5min lopen naar Station Utrecht Lunetten.
- Met trein in slechts 6 minuten op Utrecht Centraal
- Met trein in slechts 46 min op Amsterdam Amstel / 59 min op Centraal.

Auto:
- 10 Min in Utrecht Centrum
- 30 Min in Amsterdam
- Binnen enkele minuten rij je op de A12/A27/A2

Fiets:
- 7 Minuten tot Utrecht Oude Gracht.
- 8 Minuten tot city beach Laagravenseplas noord
- 5 minuten tot bos Amelisweerd

Lopen:
- 2 Minuten tot 2 supermarkten.
- Enkele minuten lopen een mooi park met zwemvijver.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993 ;
- Woonoppervlakte 79 m2;
- Luxe afwerking ;
- Verwarming en warm water middels CV-Combi-ketel;
- Parkeren gratis voor de deur met voldoende plek;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.