In een rustige straat staat deze ruime tussenwoning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een badkamer met ligbad en een lichte woonkamer met halfopen keuken. Je kunt parkeren op eigen terrein, de berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen en de achtertuin heeft een mooie ligging op het zuidwesten. Zoek je ruimte dan is dit DE woning waar je naar op zoek bent!

De Salamanderveen is een straat zonder doorgaand autoverkeer. Iets verder in de straat is een speelveldje voor de kinderen en er is een voetbalveldje achter de bomen. Naast dit voetbalveldje zijn een basisschool, kinderopvang en een Montessori school. Diverse winkels en een supermarkt zijn maar 700 meter lopen of fietsen en met de auto ben je na ongeveer 10 minuten bij de A15 richting de Maasvlakte en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. Aan de rechterzijde zie je de berging van meer dan 5.50 meter diep; ruim genoeg voor de fietsen en verder te gebruiken als opslagruimte.

Open de voordeur en stap de hal naar binnen, voorzien van een laminaatvloer. Achter de verschillende deuren zijn de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Naast de meterkast is plek voor een kapstok en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met een deur naar de tuin en een balkenplafond die in een lichte kleur is geschilderd. In de hoek van de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken met veel lichtinval door de grote ramen en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Nu staat de eettafel in de keuken maar hiervoor is ook ruimte in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote kinderkamer en aan de voorzijde is een tweede, ruime kinderkamer. Op een eenvoudige manier is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers te realiseren. Op beide slaapkamers en de overloop ligt dezelfde laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de ramen zorgen voor lichtinval.

Tweede verdieping:
Wat je aan de voorzijde niet verwacht is dat deze woning een grote tweede verdieping heeft met een grote slaapkamer, inloopkast, een berging en een overloop waar de wasapparatuur kan staan. Je kunt de slaapkamer zelfs splitsen in twee slaapkamers; hiervoor hoef je alleen een scheidingsmuur te plaatsen. Op de slaapkamer en in de inloopkast ligt een eikenhouten vloer.

Exterieur:
Aan de voorzijde is de oprit waardoor je altijd de mogelijkheid hebt om op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. De brede zonwering zorgt voor schaduw en de houten schuttingen bieden privacy. De achtertuin is grotendeels bestraat en er is een poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
- De woning staat op 140m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Verwarming via een cv-ketel (eigendom);
- Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2018 gedaan;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Drie (voorheen vier) slaapkamers met de mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.