Algemeen
Goed onderhouden eengezins tussenwoning (breedtemaat 5,70 m) met berging gelegen in de gewilde groene woonwijk Seghwaert op de rand met Noordhove.

Indeling binnen
Begane grond: Entree, hal, geheel betegeld toilet, hangend toilet, verwarmde vloer, fontein en IR-sensorkraan, meterkast (9 groepen en 3x aardlek), trapopgang. Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en trapkast. Open keuken aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok.

Verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van wastafel met warm en koud stromend water en heeft een verhuisraam. Grote en kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Ruime zolderverdieping, naar eigen smaak verder af te werken, met twee slaapkamers, beide voorzien van groot Velux dakraam, aan de voorzijde tevens met Velux buitenzonwering. De overloop is voorzien van een vierpans dakraam. CV-VR combiketel. Wasmachine en -drogeraansluiting. De bergvliering over de breedte van de woning is middels een losse trap bereikbaar.

Buiten
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en heeft ochtend- en middagzon. De achtertuin op het noordwesten en heeft middag- en avondzon. De stenen berging is voorzien van electra en is achterom bereikbaar.

Omgeving
De woning is aan een woonerf gelegen nabij de wijkwinkelcentra Leidsewallen (8 min loopafstand, tevens Randstadrail halte) en Noordhove (5 min loopafstand) bushalte en recreatiegebied Noord Aa.
Nabij basis- en middelbare scholen, kinderopvang en uitvalswegen.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1987;
- perceeloppervlak 131 m2;
- woonoppervlakte 127 m2;
- verwarming en warm water middels Nefit Cv-VR combiketel;
- elektrisch zonnescherm;
- buiten schilderwerk in 2015 uitgevoerd;
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen en buitendeuren;
- de mechanische ventilatie-unit is in 2019 vervangen (Itho);
- de woning is in september 2012 voorzien van 13 zonnepanelen van 235 = 3055 Wp met SMA -type SB 3000 omvormer. De opbrengst is over de afgelopen 7 jaar gemiddeld ca. 3000 kWh per jaar;
- vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn;
- projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.