Algemeen:
In het centrum van Zeist, op loopafstand van het centrum, is deze tussenwoning (1906) te vinden. Deze mooie woning (86 m2), met veel licht en ruimte, is zo instapklaar. Er is een zonnige voortuin en charmant achterplaatsje te vinden waar u, zo vlakbij het centrum, kan zitten in het zonnetje. De woonkamer, is met zijn lichtinval, kachel en glas in lood ramen, karakteristiek te noemen. Een hoog plafond zorgt voor een gevoel van ruimte.


Begane grond:
Entree, hal met meterkast en WC. Ruime woonkamer met kachel en glas-in-lood ramen. Aansluitend is een keuken in een uitbouw gerealiseerd. Diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, fornuis, vaatwasser) maken onderdeel uit van de keuken.Nis voor wasmachine en droger aanwezig. Achter de keuken vindt men de badkamer, die met bad en douche combinatie ruim genoeg is. De gehele begane grond heeft een recent gelegde laminaatvloer van goede kwaliteit. Kozijnen zijn van kunstof, ramen van dubbel glas.

Eerste verdieping:
Overloop, met nis voor inloopkast. Ruime badkamer met wc met wastafel. Drie slaapkamers met hoog plafonds. Zolderberging aanwezig, toegankelijk via de overloop.
Buiten
Voor- en achtertuin heeft gelegenheid om te zitten en te genieten van de gezellige rozenstraat of even privee achter. Grote berging/schuur aanwezig. Achtertuin is via een achterom toegankelijk.

Omgeving;
Voorzieningen op loopafstand (Centrum Zeist, kinderopvang Kindergarden, Damiaanschool, bushalte)

Bijzonderheden;
Recent opgeknapt
- Karakteristieke stadswoning met voor en achtertuin
- Op fietsafstand van de Uithof
- Ruime Kelder buitenom toegankelijk
-Renovatie voorgevel (2017)
-Gerenoveerd geisoleerd rookkanaal (2019)
-Nieuwe vloeren, gehele huis (2021)
-Installatie glasvezel (2021)
-Renovatie achtertuin (2021)
-Nieuw zonnewerend rolluik (2022)
-Combi oven en fornuis (2022)
-Nieuwe CV ketel, Nefit (2022)
-Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
-Asbestclausule van toepassing
-Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.