Aan de rand van wereldstad Rotterdam en midden in de mooie woonwijk " Vlaardings Geluk" mogen wij u deze mooie woning aanbieden. Deze woning heeft een vrij uitzicht op een waterpartij en een achtertuin. Bovendien heeft deze woning aan de achterzijde een privé parkeerplaats!

De afwerking van de woning is sfeervol modern met een mooie witte keuken voorzien van inbouwapparatuur, een strakke badkamer met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een vaste wastafel.

De zolder is een prachtige open ruimte met grote dakkapel aan de voor en achterzijde. Hier kunnen eenvoudig nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Het Vlaardings Geluk is een gewilde woonwijk voor jonge gezinnen met alle voorzieningen op loopafstand zoals; basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en het openbaar vervoer (metro en bus). Voor de automobilist zijn de uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en bediening van het alarmsysteem, moderne toiletruimte met wandbetegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De hal heeft een mooie brede planken houtlook PVC vloer welke doorloopt naar de woonkamer en keuken. Via een mooie deur met glasverdeling bereikt u de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote schuifpui naar de tuin. De zonnige modern aangelegde tuin is betegeld en voorzien van diverse planten en bomen. De woonkamer is tevens voorzien van een diepe trapkast. Prachtige moderne keuken in de kleur wit. De keuken is voorzien van een RVS gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.

1e verdieping: ruime overloop met dezelfde houtlook PVC vloer doorlopend naar alle slaapkamers.
Slaapkamer I afm. (ca. 3,06 x 5,14m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II afm.
(ca. 4,58 x 2,70m) en slaapkamer III afm. (ca. 3,45 x 2,34m) zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met witte wandbetegeling, antracieten vloertegels, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel

2e verdieping: deze gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze vloerbedekking, een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. Door de ruime afmeting is deze zolder prima in te delen in 2 kamers. Er is een aparte kast met de opstelling van de Cv-combiketel (2012).

Buiten
Er is een kleine maar keurig aangelegde voortuin. De achtertuin heeft een heerlijke indeling en behoeft weinig onderhoud. De woning beschikt over een achterom, een stenen berging en een eigen parkeerplaats!

Omgeving
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen en op loopafstand van een supermarkt en van het metrostation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 155 m2;
- Inhoud ca. 548 m3;
- Externe bergruimte 6m2;
- Bouwjaar 2012;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- De woning is gebouwd met SWK garantie;
- Moderne keuken en moderne badkamer;
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel;
- Op het dak liggen 3 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, bijdrage is € 20,- per maand;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.