Royale en moderne 2-ONDER-1-KAP woning, bouwjaar 2015, 5 slaapkamers met dakterras, gelegen op loopafstand van de Dorpstraat. Deze luxe woning is volledig geïsoleerd en zonder enige investering zo te betrekken.

U treft in deze fraaie zó te betrekken woning met extra grote lichte woonkamer een natuurstenen vloer, een luxe woonkeuken met kookeiland welke is voorzien van inbouwapparatuur, vijf grote slaapkamers, luxe sanitair en een fraai aangelegde zonnige stadstuin (ca. 20m2) op het zuidwesten. Aan de achterzijde is een heerlijk dakterras waar de gehele dag van de zon genoten kan worden.

VERKOPER AAN HET WOORD
De afgelopen jaren hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. We waren de eerste bewoners in november 2016. Het is een heerlijk jong huis met een mooie uitstraling. Het huis heeft veel kamers en ligt in een karakteristieke, gezellige en kindvriendelijke buurt. Doordat de woonkamer en keuken aan 3 zijden is voorzien van ramen is er altijd veel licht in huis. Het huis ligt centraal tussen de gezellige Dorpsstraat, het OV en de uitvalswegen. Binnen 1 minuten bevindt u zich op de A12, ook de A4 en de N wegen liggen op steenworp afstand. Hierdoor is de hele randstad binnen bereik. De nabijgelegen parken en plantsoenen bieden de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen. Dit alles maakte het woonplezier erg groot.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met nieuwe meterkast en slimme meter, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisieruimte met opstelling vloerverwarming en trap voorzien van verlichting. Vanuit de hal zijn de woonkamer en berging bereikbaar. Over de gehele begane grond ligt een strakke natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de royale lichte woonkamer (ca. 40m2 incl. keuken) treft u het design kookeiland met granieten werkblad, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals werkblad afzuiging, inductie kookplaat, quooker, vaatwasser en een separaat ingebouwde Amerikaanse koelkast. Tevens is er toegang tot de achtertuin middels de schuifdeur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de inpandige berging. De berging is voorzien van een kastenwand, opstelplaats voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Zeer ruime overloop met lichtkleurige laminaatvloer die doorloopt in alle 4 de slaapkamers. 1 slaapkamer fungeert op dit moment als kledingkamer met inloopkast. De kamers zijn voorzien van vaste tv/internet aansluitingen. Verder treft u een moderne badkamer met witte wandbetegeling, antracieten vloertegels, wandcloset, inloopdouche, ligbad en wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Deze ruimte is volledig omgetoverd tot 1 grote slaapkamer. Ook hier ligt dezelfde lichtkleurige laminaatvloer over de gehele verdieping. Door de vele ramen, de dakkapel (2016) en het dakterras is er veel lichtinval. Een heerlijke plek om jezelf even terug te trekken. Er is een aparte kast met de Cv-ketelopstelling (2016) en 2e aansluiting voor wasmachine en droger.

BUITEN
Keurig aangelegde achtertuin welke onderhoudsvrij is en voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom.

OMGEVING
De woning in zeer centraal gelegen en biedt diverse voorzieningen in de buurt. Daarnaast zijn er rondom het huis meerdere openbare parkeerplekken. Gesitueerd op loopafstand van de karakteristieke Dorpsstraat, het winkelcentrum Stadshart en het OV (RandstadRail). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvaslweg (A12) op slechts 1 minuut rijden.

BIJZONDERHEDEN
+ Royale en zeer luxe afgewerkte 2 onder 1 kap;
+ Bouwjaar 2015;
+ Woonoppervlakte van ca. 154m2;
+ Zeer lichte woonkamer en keuken;
+ Luxe woonkeuken met kookeiland incl. lopende garantie;
+ Vloerverwarming;
+ Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
+ 4 riante slaapkamers op de 1e verdieping;
+ Woonzolder met dakterras;
+ Kunststof dakkapel;
+ Binnen en buiten schilderwerk uit 2016;
+ Rustig gelegen;
+ Energiezuinige woning (A label);

TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar 2015;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 154m2;
- Perceel ca. 104m2;
- inhoud ca. 533 m3;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Cv-ketel uit 2016 in eigendom;
- Mechanische ventilatie;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.