Omschrijving en kenmerken Roestuin 6, Hendrik-Ido-Ambacht
Uniek aanbod!
Instapklare, goed onderhouden, 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, dakkapel, eigen oprit, garage en riante tuin. De woning is gebouwd in de geliefde en kindvriendelijke wijk Krommeweg met alle voorzieningen binnen handbereik! Diverse basisscholen, winkelcentra en sportgelegenheden zijn in de buurt. De woning is in 1986 gebouwd op een perceel van 212 m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond: via de aan de zijkant gelegen entree bereikt u de ruim opgezette hal met trapopgang, toiletruimte met fontein en meterkast. Sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer en fraaie open haard. Half open keuken van ca. 2.30 x 2.07 m welke is voorzien van een moderne L-vormige opstelling. De inbouwapparatuur is o.a. een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast met 3-laden vriezer, magnetron en vaatwasser. De apparatuur is van het merk Siemens. Het werkblad is van composiet.
Ruime garage van ca. 5.34 x 2.98 m met kleine keukenopstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen garagedeur. Voor de garage is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.75 x 3.49 m, 2.48 x 2.94 m en 4,64 x 2,06 m. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en elektrisch te bedienen rolluiken en horren. Badkamer van 2.85 x 1.52 m is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad-/douchecombinatie, wasmeubel, wandcloset en designradiator.
2e verdieping: ruime zolder slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt er zich een klein was ruim met aansluiting voor de wasmachine en droger en een bergkast met opstelling van de Intergas HR Cv-ketel.
Tuin: de diepe achtertuin, op het noordoosten, zorgt ervoor dat u in de zomer de hele dag zon heeft! De sfeervolle tuin is voorzien van een mooie houten veranda met verlichting. Een heerlijke plek tijdens de zomermaanden!
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en garage;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Aan de achter en voorzijde heeft de woning een dakkapel;
- Aan de achterzijde, 1e verdieping, zijn er elektrische rolluiken;
- Zonnige achtertuin met houten veranda;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.