Stap binnen in dit karaktervolle huis op een gunstige locatie in Den Haag. Het betreft een eengezinswoning gelegen in de een van de leukste straten van het gezellige Laakkwartier; de Rodenbachstraat 40!

Indeling binnen
Op de begane grond verwelkomt de entree je in een gang met deur naar de woonkamer, het toilet met fontein, een praktische trapkast en een trap naar de eerste etage. Dit familiehuis beschikt onder meer over een sfeervolle living met open keuken en een riante achtertuin. De woonkamer wordt prettig verlicht door de raampartij aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin.

In deze ruime woning met 3 slaapkamers en een praktische zolder is er volop ruimte voor jouw ideeën. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een apart toilet en een te moderniseren badkamer met zowel een bad als een douche.

Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. Hier is volop ruimte welke naar eigen inzicht in te delen is. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal om onder andere als wasruimte te gebruiken of om te transformeren tot een extra slaapkamer.

Buiten
De woning beschikt over en geeft via de woonkamer toegang tot een ruime en volledig bestrate achtertuin.

Omgeving
De ligging? Geweldig!
Supermarkten, openbaar vervoer (tramlijn 16 en andere bussen/trams) en goede verbindingen naar het centrum zijn allemaal binnen handbereik. Station Moerwijk en station Den Haag HS liggen in de buurt, evenals de snelweg. Gelegen aan de rand van Rijswijk, zijn er diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten, supermarkten, bakkerijen en meer.

Voor cultuurliefhebbers is er zelfs een theater in de buurt en voor de kleintjes zijn er speeltuinen. Voor ontspanning en recreatie kan je dichtbij genieten van groene parken. Sportfaciliteiten zijn er in alle vormen, zowel binnen als buiten op sportvelden.

Bijzonderheden
Deze karakteristieke vierkamerwoning is gelegen op eigen grond en is bovendien volledig voorzien van dubbele beglazing.
Als je op zoek bent naar een ruime gezinswoning waar alle mogelijkheden voor modernisering opnieuw kunnen worden ingevuld, dan hebben we de perfecte woning ter beschikking. Hier is ruimte voor je eigen inbreng om een prachtige eengezinswoning te realiseren.
Kortom, een familiehuis met potentie. Ontdek hoe dit huis, met een vleugje renovatie, jouw ideale thuis kan worden!

Oplevering kan snel
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Beschermd stadsgezicht

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.