Klaar voor een klusproject? In het dynamische Kleiwegkwartier (Hillegersberg Zuid) is deze bovenwoning (64m2) met twee slaapkamers op zoek naar nieuwe bewoners, die hier hun droompaleis willen realiseren of naar een slimme investeerder, die de potentie van deze bovenwoning ziet. Alle ingrediënten zijn aanwezig: een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon, volop glas in lood en twee slaapkamers op de bovenste verdieping.
Hier woont u vlakbij het Melanchtonpark en de Kleiweg met haar gezellige winkels en horeca. De openbaar vervoersverbindingen richting de binnenstad zijn erg goed; tramlijn 8, buslijn 45/170 en de Randstadrail zijn op enkele minuten lopen gelegen. Er zijn diverse scholen in de buurt, in de achtergelegen Koraalstraat is kinderdagverblijf Zazou en de snelwegen A13 en A20 zijn snel te bereiken. Kinderen kunnen heerlijk spelen in speeltuin de Torteltuin en sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportcentrum De Wilgenring, tennisvereniging TC Schiebroek en voetbalclub RKSV Leonidas.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de Robijnstraat heeft u toegang tot de entree/hal met een eigen trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u allereerst op de overloop, van waaruit de woonkamer en de badkamer te bereiken zijn. Ook is hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
De woonkamer is ruim 8,60 m diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de schouw met gaskachel en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Aan de voorzijde is, naast de keuken, het eetgedeelte met een praktische vaste kast. De deur met glas in lood ramen en de bovenramen met kleurig glas-in-lood dragen bij aan het huiselijke karakter.
De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd, wat ten goede komt aan de ruimtelijke beleving. De keukenopstelling heeft een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Tenslotte is op deze verdieping de gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche en een toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan een overloop en twee slaapkamers, beiden met een dakkapel. Op de overloop zijn een vaste kast en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en een –droger.
Exterieur:
Het appartement heeft een balkon (oost), bereikbaar vanuit de woonkamer. Een heerlijke plek om te zitten en te eten, met opvallend veel privacy doordat de achterliggende bebouwing laag is.

Bijzonderheden:
• Verwarming via de moederhaard in de woonkamer en voor warm water is er een eigen gasboiler (eigendom)
• Het appartement staat op eigen grond
• De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing
• Lage servicekosten van slechts € 5,= per maand
• Gratis parkeren in de straat
• 64m2 gebruiksoppervlakte, gemeten volgens NEN2580 norm