Mooi 3 kamer appartement gelegen in en met uitzicht op Rotterdam.

Dit mooie en ruime appartement van ca. 76 m2 is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime keuken/eetkamer en een grote woonkamer. De badkamer en het toilet zijn recentelijk verbouwd en de algehele onderhoudsstaat van het appartement is goed. De nieuwe bewoner(s) kunnen direct intrekken en genieten van het fantastische uitzicht vanaf de 11de verdieping.

Indeling binnen
Op de begane grond van het complex 'De Plantage' bevindt zich een afgesloten entree met bellentableau, video-installatie, brievenbussen en toegang tot de liften en privé bergingen. De lift brengt je naar de 11de (bovenste) verdieping en via de galerij kom je aan bij de voordeur van het appartement.

Als je de woning betreedt, kom je binnen in de entree met een meterkast en ruime nis voor jassen en schoenen. Vanuit de entree treed je binnen in een ruime en lichte keuken/eetkamer. De keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven en een koelkast.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon gericht op het zuidwesten. De ingebouwde kast in de woonkamer heeft een wasmachine aansluiting.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer met veel raampartijen. Een tweede slaapkamer aan de achterkant van het appartement heeft toegang tot het balkon. Beide slaapkamers hebben een ingebouwde opbergkast.

De luxe geheel betegelde badkamer heeft een regendouche en een wastafelmeubel. Het toilet is geheel betegeld en inclusief fonteintje. Naast de badkamer is een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buiten
Het appartement beschikt over een balkon over de gehele breedte van het appartement. Het balkon ligt aan het zuidwesten en biedt uitzicht op een vijver met groen.

Het complex ‘De Plantage’ is een gemeentelijk monument en omsluit een prachtige Engelse binnentuin.

Omgeving
Het appartement is gelegen nabij - een van de bekendste en meest bruisende winkelstraten van Kralingen - de Lusthofstraat en recreatiegebied het Kralingse Bos en het Kralingse Plas. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex.

Het openbaar vervoer (metrohalte Gerdesiaweg en tramhalte Willem Ruyslaan) bevindt zich op loopafstand. De Erasmus Universiteit en het stadscentrum zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak circa 76 m²;
– Aparte berging op de begane onderbouw (circa 4 m2);
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1957;
– Parket en laminaatvloer door het gehele appartement;
– Dubbelbeglazing in kunststof kozijnen;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warmwater middels 2 eigen boilers;
– Actieve VvE, bijdrage is € 228,19 (inclusief voorschot stookkosten van € 68,08);
– Oplevering in overleg.;
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.