Vergis je niet! Dit een appartement met een maatje extra. Er is namelijk een derde slaapkamer. Dat zie je zelden tot nooit. En dat is niet het enige. Het is een appartement met een aantal extra´s. Het ligt op de bovenste woonlaag. Heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterkant en geen last van buren boven je. Dat merk je ook als je op het balkon staat, licht en lucht rondom!

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk van Capelle aan den IJssel. Winkelcentra "De Scholver" en "Alexandrium" zijn in de directe omgeving, evenals scholen, het openbaar vervoer (bus en trein), en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht/Breda en Gouda/Utrecht. En voor de ontspanning zijn er meerdere sportvoorzieningen en ook het Schollebos is op loopafstand. Ideaal wonen dus.

Deze woning heeft energielabel B.

Indeling binnen:
Je komt binnen op de begane grond in een afgesloten entree.
Hier is de centrale hal met het trappenhuis, het bellentableau en de brievenbussen.
Vervolgens gaan we naar de bovenste verdieping.
Boven aan nemen we de rechtse deur en staan we in de hal van het appartement. Gelijk doorlopend komen we in de woonkamer. Dit is een ruime en sfeervolle kamer. Sfeervol omdat het appartement gedeeltelijk onder het schuine dak ligt wat je in de woonkamer ziet en wat geaccentueerd wordt door een dakraam en een dakkapel.
Aan de andere kant van de living is de keuken. Dit is met name een ruimte die ideaal geschikt is om een keukenblok in te plaatsen. Tenzij je niet al te kritisch bent. Het meubel dat er nu staat is namelijk met name functioneel.
Op de vloer ligt overal laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stuukwerk.
Terug in de hal is als eerste een enorme voorraadkast. Daar tegenover het toilet. Licht gekleurd en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De badkamer is daar naast. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het tegelwerk is licht en modern van kleur.
Als we dan doorlopen komen we bij de drie slaapkamers uit. De eerste kamer ligt aan de voorkant en heeft een dakraam. De andere twee kamers liggen aan de achterkant waarvan er een kamer een schuifpui heeft naar het balkon. En dat balkon ligt heerlijk op de zon, nagenoeg volledig op het zuiden.

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Buiten:
Het balkon is gelegen op het zuidoosten.

Omgeving:
In kindvriendelijke buurt van de wijk Schollevaar gelegen, nabij basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk is groen, waterrijk en gevarieerd en is aan de zuidkant ontsloten door het Schollebos en aan de oostzijde door het Hitlandbos. Aan de noordzijde ligt de Hoofdweg en is er een korte verbinding naar de rijksweg A20 en A16. In ca. 10 minuten fietst u naar Shopping Center 'Alexandrium'.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming
- V.v.E-bijdrage: € 112,06 per maand
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen
- Op de begane grond is een berging aanwezig


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.