Dit topappartement op de hoek van het gebouw is een heerlijke plek om te wonen. De badkamer is efficiënt doch klein middels een inloopdouche, de keuken is modern en sluit aan het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers dan wel een werk-/ of hobbykamer en een royale masterbedroom. Het toilet bevind zich in de ruime gang waar zich tevens de service ruimte voor de CV installatie bevindt evenals een kapstok en een inbouwkast.
De ruime woonkamer bestaat uit twee delen waarvan er één zich aan het balkon aan de voorzijde bevind.
Appartement bevindt zich in zeer nette staat, vitrage, gordijnen, tafel, dressoir, kapstok, kledingkast zitten bij de overdracht inbegrepen.

Het appartementengebouw staat in de groene Zuidwijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen aan de Slinge, wandelen en picknicken bij de Pendrechtse Molen en het Zuiderpark of winkelen in het winkelcentrum Zuidplein; het is allemaal binnen handbereik. Bus, tram en metro zijn vlakbij en met enkele minuten bereik je de snelwegen A15 en A29 waardoor de regio Rotterdam aan je voeten ligt.

Buiten
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gesloten, gezamenlijke entree met de brievenbussen en intercom. Met de trap is het appartement op de bovenste verdieping te bereiken. In de onderbouw is een privéberging voor de fiets en andere spullen.

Appartement:
Dit is een instapklaar appartement met veel sfeer. Zo zie je in de hal een mooie laminaatvloer die ook in de woonkamer, keuken en een van de slaapkamers ligt. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en bij de entree hangt de intercom.

De woonkamer is maar liefst 8.65 meter diep en heeft, omdat het een hoekappartement is, ramen aan drie zijden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de keuken, is ruimte voor de eettafel. Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van het uitzicht?

Via het eetgedeelte loop je de mooie keuken in. Hier zie je een moderne opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. De witte kleur van de keuken, het aanrechtblad en de achterwand maakt de keuken heel ruimtelijk. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De tweepersoonskamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en de kamer aan de achterzijde is een prima slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Vanuit de hal zijn de badkamer en keuken te bereiken. De nette badkamer heeft een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met spiegel en de wasmachine aansluiting. De toiletruimte met wandcloset is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Exterieur:
Dit instapklare, lichte hoek-appartement heeft twee balkons op het oosten en westen. Hierdoor kun je de hele dag in de zon zitten en genieten van het uitzicht. Het balkon aan de voorzijde (west) is te bereiken vanuit de slaapkamer en in de keuken is de deur naar het balkon aan de achterzijde (oost).

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Kunststof kozijnen in de woonkamer, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 (voorzijde) en 2020 (achterzijde) gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015)
- De groepenkast slimme meters vernieuwd;
- Servicekosten € 125,- per maand;
- Eigen grond;
- Energielabel G/E;
- Ouderdoms-/materiaalclausule
- Niet zelfbewoningsclausule
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.