Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk de Maten. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum en het groene park, het is een zeer kindvriendelijke buurt, met een mix van jonge gezinnen maar ook wat ouderen.

Indeling binnen
Zie ook de plattegronden

Begane grond
Entree, hal met garderobe, luxe betegeld toilet. Ruime woonkamer ca. 45m met veel lichtinval, mooie houtkachel wat sfeer geeft in de wintermaanden. Open woonkeuken van ca. 7,5 m met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer.

Boven verdieping
Overloop. Twee zeer ruime slaapkamers 1 wat kleinere kamer waar nu een inbouwkast inzit. Luxe geheel betegelde badkamer met, douche, hangend toilet en wastafelmeubel, vloerverwarming en wasmachine en droger.
De woning is aan de voorkant voorzien van rolluiken en screens zodat het lekker koel blijft hoog zomer.
De bovenverdieping is voorzien van een split airconditioning die koelt maar ook kan verwarmen

Buiten
De ruime tuin heeft de hele dag zon zo tot 17-18 uur. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. Er staat ook een barrel sauna hout gestookt en er zijn 2 overkappingen.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar bushalte Het station ligt op 10 min fietsen richting centrum van de stad .Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten naar alle snelwegen en ook centrum richting stad. Winkels: nabij een buurtsupermarkt (5 min. loopafstand) en een groter winkelcentrum met veel winkels op 10 min fietsen. Groenvoorziening: het park met veel groen ligt op 5 min lopen en op fietsafstand van Het Mooie Bos met sportpark. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973;
- Eigen grond 176 m2;
- Woonoppervlakte 98 m2;
- Luxe afwerking;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- De woning is volledig voorzien van kunstof kozijnen met kiwa keur en Hr dubbel glas;
- Parkeren in de straat is altijd voldoende plek, het is een doodlopende straat dus weinig verkeer, alleen bewoners;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.