Goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over weilanden. Rustige en gewilde buurt.

Indeling binnen
Begane grond: Entree, hal met garderobe, luxe geheel betegeld toilet. Grote woonkamer met vrij uitzicht voor en ruime tuin achter zonder inkijk van achterburen. Trapkast in de woonkamer. Open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, heteluchtoven/ combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken is voorzien van een mooie hard houten vloer. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping waar je middels de overloop 3 slaapkamers en badkamer ziet. Er zijn 2 grote (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde) en 1 kleine slaapkamer (aan voorzijde). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is er een royale zolder met dakkapel aan de voorzijde met prachtig uitzicht. Aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

Buiten
De diepe tuin (77 m2) met een waterval ligt op het Noordwesten. De woning beschikt over een achterom middels een poort en een stenen berging. De kleine voortuin ligt op het zuidoosten.

Omgeving
De woning ligt op een unieke plek; uitzicht op de natuur en vlakbij de Rijndijk met uiterwaarde waar je heerlijk rustig kunt wandelen/ fietsen.
Ook ligt het Horsterpark vlakbij in de buurt.

Het centrum van Westervoort is 10 min fietsen waar ook het station van Westervoort is. De bushalte is 4 min lopen. Het gezellige centrum heeft ook een klein overdekt winkelcentrum. In de buurt is er ook een sportschool, apotheek en zijn er verschillende scholen.

Bijzonderheden:
De woning is in 1986 gebouwd.
Eigen grond 141 m2 , woonoppervlakte 100 m2.
De woning is voorzien van dubbel glas.
Parkeren voor en vlak naast de woning.
Verwarming middels stadsverwarming.
Zowel voor als achter rolluiken.
Asbestclausule van toepassing.
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.