Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met een tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een berging voor de fiets? Deze eindwoning in de wijk Helmerhoek voldoet aan al deze wensen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en merendeels rolluiken. Dankzij de grote ramen is deze woning heel licht en het uitzicht aan de voorzijde is fraai. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd in een Japanse stijl met een mooie vijver en een overdekt terras.

Deze woning staat aan de rand van Enschede in een rustige, kindvriendelijke wijk. Na een korte wandeling sta je bij de basisschool, manege, recreatiepark Het Rutbeek en Landgoed De Helmer. Het is maar 200 meter lopen naar winkelcentrum Helmerhoek, apotheek en een medisch centrum. Bus 2 en 8 zorgen voor een goede verbinding met het treinstation, het gezellige centrum en Hengelo (station).

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze gezellige, lichte woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Tussen de meterkast en de trap naar de eerste verdieping is ruimte voor een kapstok.

De nagenoeg vierkante woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, mooie kleuren op de muren en twee deuren naar de achtertuin. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer in zijn geheel als zitkamer worden ingericht. Onder de trap is een praktische bergkast met openslaande deuren. De keuken heeft fijn lichtinval, ruimte voor een eettafel en een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een slaap- en een kleedgedeelte. De kamers aan de achterzijde zijn ingericht als kleedkamer en werk-/studeerkamer. Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet, hoge wandkast en twee wastafels op een zuil. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak zijn vaste kasten gemaakt. Doordat dit een hoekwoning is, heeft deze kamer ook een raam in de zijgevel. In een nis is de opstelling van de wasmachine en droger.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. In de voortuin zie je grind en enkele vaste planten, waaronder een Japanse esdoorn. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, waar je diverse Japanse invloeden ziet. Sierbestrating is gecombineerd met kunstgras, een grote vijver, mooie beplanting en een overdekt terras aan de achterzijde. De stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) en achterzijde (eerste en tweede verdieping);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Energielabel B;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.