Royale 4-kamer bovenwoning met opbouw en dakterras. Op dit heerlijk zonnige dakterras (zuidwesten) heeft u veel privacy en een fantastisch uitzicht over de wijk richting het centrum. Deze woning, met z'n 3 verdiepingen, kan worden beschouwd als een volwaardige eengezinswoning met dien verstande dat u in plaats van een tuin een dakterras heeft.

Entree begane grond, hal met laminaatvloer en trapopgang naar de woonverdieping, moderne meterkast (14 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar).

Woonverdieping:
Overloop met massief grenen vloerdelen. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer (ca. 9.6 x 4.8/2.7 m) met massieve grenen vloerdelen, gestuukte wanden, trap naar slaapverdieping, groot kunststof kozijn met isolerende beglazing aan de voorzijde en een grote kunststof schuifpui met isolerende beglazing aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het keurig afgewerkte achterbalkon.

Halfopen keuken (ca. 2.3 x 1.5 m) met moderne inrichting uit 2006 in U-vorm opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en magnetron.

Slaapverdieping:
Overloop met laminaatvloer. Diepe bergkast c.q. inloopkast.
Slaapkamer 1 (ca. 4.45 x 3.27 m) voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vaste kast en laminaatvloer. Voorheen waren dit 2 kamers.
Slaapkamer 2 (ca. 4.54 x 1.95 m) achterzijde, voorzien van kunststof kozijn met isolerende beglazing en laminaatvloer.
Een grote en luxe badkamer (ca. 3.25 x 2.77 m) welke volledig is betegeld en is voorzien van: een Finse sauna, een ligbad met jetstream, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Tevens opstelling wasmachine en droger.

Opbouwverdieping:
Via een vaste trap is de extra, volledig geïsoleerde opbouw/slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer (ca. 6.00 x 5.00 m) met laminaatvloer, geïsoleerd balken plafond en een grote vaste kastenwand. In de kast opstelling van de combiketel (2013). Aan de achterzijde hardhouten openslaande deuren naar (zeem)balkon. Aan de voorzijde hardhouten openslaande deuren naar dakterras.

Buiten:
Dakterras op het zuidwesten met keurig hekwerk en glazen afscheiding. Voorzieningen als elektra, water en verlichting zijn aanwezig.

Omgeving:
Gelegen in een rustige straat tegenover een speelveldje en op steenworp afstand van het centrum. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met het Openbaar Vervoer naar het centrum van Rotterdam. Het Metrostation is ca. 10 minuten fietsen vanaf de woning.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels kunststof kozijnen;
- Verder heeft dit appartement als extraatje een Finse sauna;
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage €30,-;
- Eigen grond;
- Energielabel C.