Goed onderhouden kwadrantwoning gelegen in de rustige wijk "Middengebied" op een zeer royaal perceel van totaal 193m2. De 4-kamer hoekwoning is sfeervol ingericht, beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een open keuken en heeft een zonnige tuin met veel privacy. Openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning zal u bij binnenkomst positief verrassen!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de extra ruime hal treft u een grote inbouwkast met schuifdeuren, een laminaatvloer, spotjes in het plafond, mooi afgewerkte wanden en een net toilet voorzien van fonteintje. Door de speelse indeling is de hal afgesloten van de trapopgang en is er zo een nog ruimere woonkamer gecreëerd.

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer (ca. 45 m2) is uitgerust met een laminaatvloer, afgewerkte wanden, een (gas)openhaard, toegang tot de open keuken en een schuifpui richting de zonnige tuin. Door de brede raampartij in woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de tuin en hierdoor ook een goede lichtinval. In 2017 zijn er twee nieuwe radiatoren geplaatst over de gehele breedte van de woonkamer.

Keuken:
De open keuken is U-vormig opgesteld en beschikt over diverse apparatuur zoals een groot rvs fornuis met 6 pitten en een dubbele oven, rvs afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en vormt hierdoor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 zeer nette slaapkamers en een moderne badkamer (uit 2013).

Slaapkamer 1, deze kamer is ca. 3.32 m x 3.64 m groot.
Slaapkamer 2, deze kamer is ca. 2.66 m x 3.64 m groot.
Slaapkamer 3, deze kamer is ca. 2.19 m x 2.49 m groot.
Het is eventueel mogelijk om 2 slaapkamers om te bouwen tot 1 royale master bedroom.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 1.78 m x 2.49 m) komt uit 2013 en is uitgerust met een douchecabine. Daarnaast is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, inbouw spotjes, een wastafel met meubel en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de open zolder voorzien van een dakraam, wasmachine aansluiting en de cv combiketel (eigendom, type Vaillant bouwjaar 2012). Op deze verdieping is eenvoudig een extra kamer te creëren.

De riante tuin op het zuiden is sfeervol ingericht en heeft een heerlijk zonneterras. De tuin is rondom voorzien van een prachtige schutting (uit 2016) met betonelementen en 2 poorten. Tevens vindt u in de tuin een tuinhuis en een extra ruime aangebouwde stenen berging. Ook is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het buiten schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

Omgeving
Openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1990;
- woning gelegen op eigen grond, ca. 193 m2;
- woonoppervlakte ca. 99 m2;
- luxe afwerking;
- verwarming en warm water middels cv-ketel;
- elektrisch zonnescherm;
- buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van luxe horren (schuifpui en slaapkamers);

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.