Deze starterswoning op iets meer dan 5 fietsminuten van het centrum heeft een achtertuin op het zonnige zuidwesten, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een nette keuken. Op beide verdiepingen ligt laminaat op de vloer en dankzij de kunststof kozijnen is dit een onderhoudsvriendelijke woning. De bewoners hebben de woning gekocht in 2017 en op diverse punten opgeknapt waaronder de keuken en badkamer.
De woning staat in de wijk het Reeland dichtbij de winkels aan het Vogelplein. Via de Oranjelaan loop of fiets je naar Park Merwestein en ten noorden van de Noordendijk is het Wantijpark met een speeltuin, jachthaven en dierenweide. Op iets meer dan 1,5 kilometer fietsen is de mooie binnenstad van Dordrecht met vele winkels en horecagelegenheden. Langs het water van de Wantij zijn de bioscoop en het energiehuis met enkele restaurants en concertzaal Bibelot.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal van deze gezellige woning. Aan de rechterkant zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De trendy kleur donkergrijs zie je op veel plekken terug: de trap, laminaatvloer, de deur naar de woonkamer en een deel van de tegels in de toiletruimte.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met het eetgedeelte aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. De muren zijn geschilderd in grijs en wit en hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal.

In de hal is de deur naar de dichte keuken met een bergkast onder de trap en een deur naar de tuin. De wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers afm. (ca. 2.15 x 3.52 m), (ca. 3.24 x 3.52 m) en (ca. 2.26 x 1.97 m) en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Op de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder en op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat op de vloer.

De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. De wanden zijn grotendeels betegeld en door het raam valt veel daglicht naar binnen; tegelijk heb je door het type glas in het raam wel de benodigde privacy.

Bergzolder:
In de nok van de woning is een praktische bergzolder.

Exterieur:
Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en de tuin is verdeeld over twee niveaus. In de hoek van de tuin staat een berging en er is een poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE bijdrage € 65,-;
- Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Er rust een zelfbewoningsplicht op de woning;
- Asbestclausule van toepassing;
- Oplevering: 6 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.