Deze leuke, ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht". De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de voorkant heeft zonwering aan de buitenkant. De badkamer beschikt over een luxe stoomdouchecabine voor 2 personen.

In de nabijheid heb je diverse scholen, sportfaciliteiten, prachtige groenvoorzieningen zoals het Develbos, het Munnikenpark en winkelcentrum Oudeland om de hoek! Het leven in deze wijk wordt als zeer prettig ervaren en zorgt voor optimaal woongenot!

Indeling binnen

Begane grond
U betreedt de woning in de nette hal. In de hal vindt u het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u gelijk een fijn en huiselijk gevoel. Door de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer veel lichtinval. De keuken die zich aan de voorzijde bevindt is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, warmhoudlade, inbouwkoelkast, aparte inbouwvriezer en is afgewerkt met een mooi natuurstenen werkblad. Via het raamkozijn heeft u een prettige doorkijk de wijk in.

1e verdieping
De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan uw rechterzijde vindt u slaapkamer 1. Doordat dit voorheen 2 slaapkamers waren heeft u hier een prachtige royale masterbedroom. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en rolluiken. Slaapkamer 2 is eveneens een zeer ruime slaapkamer met zonwering aan de buitenkant. De overloop geeft u tevens toegang tot de moderne badkamer met tweepersoons luxe stoom- douchecabine met massage functies en wastafel. Het 2e toilet is separaat.

2e verdieping
Op de voorzolder heeft u plek voor uw wasmachine en droger, ook heeft u hier nog extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een kunststof dakraam met verduisterend rolgordijn en hor. Slaapkamer 3 is een ideale kamer voor één van uw kinderen. U kunt er nog voor kiezen deze kamer te vergroten door middel van het plaatsen van een dakkapel. Ook deze ruimte is voorzien van een kunststof dakraam met verduisterend rolgordijn en een hor. Achter de schuine schotten met schuifdeuren is voldoende bergruimte, ook boven de 3e slaapkamer is nog een aparte bergruimte.

Buiten
De tuin is grotendeels bestraat maar geeft u ook de gelegenheid het nodige groen te plaatsen. De tuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte heeft u toch een groot gedeelte van de dag zon. In de tuin vind u verder nog een houten schuur waar u al uw tuinspullen kwijt kunt. Aan de zijkant van de woning is ook nog een strook tuin.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 141 m2;
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 113 m2;
- Inhoud woning circa 400 m3;
- Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen;
- Verwarming: CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel 2006;
- Oplevering februari 2020;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.