Dit appartement is gelegen in een prachtige, groene omgeving en heeft een groot balkon die je vanuit de slaapkamers kunt bereiken. De woonkamer is lekker ruim en heeft leuk uitzicht op het plantsoen en het prachtige Libanon Lyceum aan de overzijde van de straat. Diverse authentieke details als bijvoorbeeld glas in lood ramen en kamer en suitedeuren zijn aanwezig.

Het fraaie appartement staat aan een mooie, brede en groene laan in de levendige wijk ‘Kralingen-West’. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Kralingse Bos of kun je hardlopen langs de Kralingse Plas. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar; hier kun je genieten van wereldse delicatessenzaken of winkelen bij één van de gezellige boetiekjes. Ga je liever op pad voor een lekker hapje en een drankje? Ontbijt gezellig bij ‘Jordy’s Bakery’ op de Vlietlaan, bestel een visje bij ‘Vis op de Dijk’, of geniet van het uitzicht over de Plas bij ‘Restaurant De Tuin’. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen vijf minuten fietsen. Om de hoek liggen alle dagelijkse benodigdheden en voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (tram, bus en metro). De uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten en er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ben je geïnteresseerd in deze buitenkans? Plan dan zelf een afspraak in voor een bezichtiging!

Appartement:
Op de eerste verdieping vind je de entree, de hal, het toilet, de woonkamer, de keuken en een extra kamer welke als kantoor of slaapkamer gebruikt kan worden. Via de hal bereik je de ruime woonkamer welk dankzij de flinke raampartijen aan de voorzijde lekker licht is. Aan de achterzijde van het appartement is een eetkamer. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en kun je naar eigen wens moderniseren. Via de hal bereik je ook de trap naar de halve tweede verdieping waar zich de twee slaapkamers en badkamer bevinden, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij alle dagelijkse benodigdheden/voorzieningen;
- In het hart van de groene en levendige wijk ‘Kralingen-West’;
- Ruime woonkamer en twee balkons aan de achterzijde van de woning;
- Geen VvE stukken aanwezig;
- Zelfbewoningsplicht;
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.