Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat deze woning veel sfeer heeft. De houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. Verder zie je in de hal de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft een bergkast onder de trap en een grote schuifpui aan de zonnige zuidoostkant. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, eettafel en een servieskast. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de in 2019 vernieuwde keuken, voorzien van een moderne U-opstelling. Het aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een magnetron. Onder de mooie tegels ligt vloerverwarming en de keukenverlichting is Domotica compatible. Draadloos en via een app is de verlichting in- en uit te schakelen en aan te sturen.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Net als op de begane grond ligt er een houten vloer in de slaapkamers en overloop. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de grootste kamer is de hoofdslaapkamer.
De badkamer is, net als de keuken, in 2019 vernieuwd. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met LED verlichting en ingebouwde verwarming, waardoor je nooit last hebt van een beslagen spiegel. De dimbare inbouwverlichting in het plafond, de grote tegels op de wanden, paneelradiator en de mooie tegels op de vloer maken de badkamer heel ruimtelijk. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de douchekraan bestaat uit een Grohe SmartControl Rainshower met ingebouwde bediening en een losse handdouche. Naast het toilet zie je een Grohe Bidet handdouche.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in twee grote ruimtes. Aan de voorzijde is de berging/wasruimte, voorzien van een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer is nu in gebruik als logeer- en werkkamer. Het is mogelijk om de berging/wasruimte te verbouwen tot vijfde slaapkamer.

Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en vergt weinig onderhoud. Er zijn twee terrassen en in het middelste deel, bij de pergola, ligt kunstgras. De houten schuttingen, buitenkraan en gevarieerde beplanting maken deze tuin helemaal af. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging met elektra en hier is een poort naar de steeg. Bij het terras direct achter de woning zie je een zonnescherm, stopcontacten en buitenverlichting. Het zonnescherm is Domotica compatible en via een App aan te sturen. De beplanting aan de voorzijde geeft de woning een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle architectuur uit de jaren ’30;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming via stadsverwarming;
- De keuken, badkamer en tuin zijn in 2019 vernieuwd;
- Politiekeurmerk Veilig Wonen;
- Energielabel A+
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.