Ruime 5-kamer tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk Goverwelle. In de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station en busverbinding), recreatiegebieden zoals het Steinse Groen en de Reeuwijkse plassen en diverse uitvalswegen.

Met lichtvriendelijke woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, voortuin en een royale achtertuin met stenen berging en achterom, dit alles op eigen grond van ca. 92m2.

Begane grond:
Verzorgde voortuin, overdekte entree woning, hal voorzien van garderobe en meterkast voldoende groepen. Gang voorzien van trapopgang en betegelde luxe toiletruimte met hangend wandtoilet en fontein.
Ruime woonkamer met trapkast, laminaat vloer, wandafwerking en toegang tot de achtertuin.
Open keuken aan 2 zijden voorzien van voldoende kastruimte, aanrechtblad, 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e Verdieping:
Slaapkamers voorzien van laminaatvloer.
Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers.
1 ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 grote slaapkamer en 1 slaapkamer voorzien van schuifkast.

Betegelde geheel naar eigen smaak te moderniseren badkamer met wastafel, douchehoek en 2e toilet.

Vaste trap naar 2e Verdieping:
Overloop met aparte af te sluiten ruimte voor de opstelling van de Nefit HR combiketel uit 2008, voorzien van wasmachineaansluiting en ontluchting voor de wasdroger middels dakdoorvoer.

Zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van houten lambrisering, laminaatvloer, en aan beide zijde voorzien van ruime bergruimte in de knieschotten, en heeft een eigen wastafel.Het Velux dakraam zorgt voor het benodigde daglicht. Deze ruimte heeft ook de mogelijkheid tot het transformeren naar 2 slaapkamers.

Cijfers en afmetingen:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca.92 m2
Inhoud: ca. 318m3
Woonkamer: ca. 4,90 x 4,85 m.
Keuken: ca. 2,35x 2,74 m.
Slaapkamer 1: ca. 3,24 x 2,49 m.
Slaapkamer 2: ca. 4,44 x 2,49 m
Slaapkamer 3: ca. 3,43 x 2,07 m.
Badkamer: ca. 2,07 x 2,01 m.
Slaapkamer 4: ca. 4,12 x 2,76 m.

Buiten:
Circa 9 m diepe achtertuin gelegen op het noorden met zonnig terras en stenen berging welke is voorzien van elektriciteit en buitenkraan. De achtertuin is toegankelijk middels unieke gedeelde achterom.

Omgeving:
Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich het Steinse Groen, dit prachtige groene park voorzien van een grote speeltuin, basket- en voetbalveld en wandelpaden die aansluiten op de Reeuwijkse plassen en de weilanden van de Krimpenerwaard. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer, NS-station Goverwelle. Het historische en bruisende centrum van Gouda is met ca. 15 minuten fietsen dichtbij en ook het kleinere centrum van Haastrecht met dorpskarakter ligt op fietsafstand. Kortom centraal gelegen woning in het Groene Hart nabij alle uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht, maar ook de Krimpenerwaard voor de nodige rust en ontspanning.

Bijzonderheden:
- Royale comfortabele woning centraal gelegen in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Goverwelle;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- Vrij en levendig uitzicht aan de voorzijde;
- Badkamer en keuken geheel naar eigen inzicht te moderniseren;
- Volledige isolatie, energielabel C met gevalideerd certificaat;
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas en hardhouten kozijnen;
- Nefit HR ketel uit 2008;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.