Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin? Deze instapklare woning aan de Puccini is de perfecte woning voor jou. Parkeren kan iets verder in de straat en aan de voorzijde kijk je naar een brede groenstrook. De woonkamer met houten vloer en gashaard is een gezellige leefruimte en de uitgebouwde keuken is zeer compleet uitgevoerd. In de achtertuin zie je een overdekt terras, fietsenberging en een poort naar de steeg. Pak jij deze kans en woon jij straks in deze woning?

De woning staat op een rustige plek in de Componistenwijk. Het is iets meer dan 500 meter lopen naar een grote supermarkt, het Westlandtheater en de vele winkels in het centrum. Basis- en speciaal basisonderwijs, een huisarts en apotheek zijn binnen handbereik en Naaldwijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van Den Haag, Delft en Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Via de mooie voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de deur naar de lichte woonkamer met een gashaard, houten vloer en mooi lichtinval. Met een diepte van 7.70 meter heb je genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel om met vrienden of familie samen te eten.

De halfopen, uitgebouwde keuken is een fantastische ruimte voor de kookliefhebber. De grote hoekopstelling heeft een mooie schouw, donker blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De hippe Portugese tegels vormen een mooie combinatie met het witte balkenplafond en de keukenfronten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de voorzijde is een mooie tweepersoonskamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand.

De moderne badkamer heeft grote tegels op de wanden, een keramische vloertegel met houtpatroon en een raam met figuurglas, waardoor je veel privacy hebt. Aan de linkerzijde zie je een groot wastafelmeubel met spiegel en aan de rechterzijde zijn de inloopdouche en tweede toilet geplaatst.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Op de overloop hangt de cv-ketel en er is genoeg ruimte om de was-apparatuur neer te zetten. Achter de houten schuifdeur is de zeer ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel, inbouwverlichting en een vaste kast met sloophout deuren. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat en in de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. De voortuin is deels bestraat en in de borders zie je diverse beplanting, waaronder een mooie boom met voorjaarsbloesem.

Vanuit de keuken loop je de zonnige achtertuin in, waar je oog valt op het kwartronde overdekte terras. De rest van de tuin is voor een groot deel bestraat en er is een poort naar de steeg. Het overdekte terras grenst aan de stenen berging met elektra, waar ruimte is voor meerdere fietsen.

Bijzonderheden:
- Grote dakkapel aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017);
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het schilderwerk is in 2018 (buiten) en 2021 (binnen) uitgevoerd;
- De houten vloer op de begane grond is in 2021 behandeld;
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
- Buitenzonwering aan de achterzijde;
- Energielabel C;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.