Modern uitgevoerde vijfkamer-eengezinswoning met een lichte, tuingerichte woonkamer en openkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin op het zuiden ligt aan het water van het Kangaroepad en geeft daardoor een vrij gevoel.

Indeling
Entree, hal met garderobe, Woonkamer met schuifpui die toegang geeft aan de zonnige achtertuin op het zuiden. Tuin in 3 niveau’s aangelegd en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Moderne open keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, combioven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Het keukenraam is voorzien van horizontale lamellen tussen het glas. Ruim toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop. Grote slaapkamer aan de tuinzijde met schuifpui naar het balkon over de breedte van het huis. Royale slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren kastenwand. Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping wasruimte, cv-ketel en ventilatie ,grote slaapkamer aan achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeurkast.

Omgeving
Wijkwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen Seghwaert en Palestein op loopafstand. Winkelcentrum Stadshart, toegang tot uitvalswegen, Lange Land ziekenhuis, wijkpark en scholen liggen allen op korte afstand. Goed bereikbaar, ook per openbaar vervoer.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1977
- eigen grond 139
- woonoppervlakte 126
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel (7-2021)
- elektrisch zonnescherm
- Kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas (HR++) (9-2019), waarvan keuken ramen voorzien zijn van inwendige horizontale lamellen.
- Parkeren op eigen terrein kan gerealiseerd worden in voortuin.
- Smart verlichting Philips/Hue in woonkamer, keuken, badkamer en slaap/werkkamer 2e etage aan de voorzijde.
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.